Programme de petits prêts

Le programme de petits prêts de First National convient aux clients qui recherchent un prêt ordinaire allant jusqu'à 3 millions de dollars et représentant jusqu'à 65 % de la valeur de la propriété. Les fonds peuvent servir à des fins d'acquisition, de refinancement, de retrait d'équité ou d'améliorations. Il convient particulièrement aux propriétés de type multifamilial, mixte (commercial et résidentiel), détail, industriel et tours à bureaux.

Nous remettons habituellement les propositions de prêt dans un délai de 48 heures, puis procédons rapidement à la clôture et au déboursement.

Nos experts
Nos experts en petits prêts ont travaillé de près avec des milliers de clients afin de comprendre leurs besoins. Ils vous guideront tout au long du processus de financement et prépareront une proposition sur mesure qui décrit votre stratégie de financement, votre préférence pour la durée, les meilleurs taux offerts et la meilleure option de financement.

La prochaine fois que vous aurez un besoin d’un petit prêt commercial, songez d’abord à First National.


Faits saillants – Programme de petits prêts commerciaux
Paramètres des prêts
Montants de prêt 200 000 $ à 3 000 000 $
Types de propriété Multifamilial, mixte (commercial et résidentiel), commercial, industriel et tours à bureaux.
Emplacements Villes avec population d’au moins 25 000 habitants.
Utilisation des fonds Acquisitions, refinancement, améliorations, retrait d’équité.
Types de prêts Première hypothèque conventionnelle seulement.
Critères généraux
  Multifamilial Mixte Commercial Industriel Bureau
RPV maximum 65 % 65 % 65 % 65 % 60 %
Équité minimale (normalement) 25 % 35 % 35 % 35 % 35 %
Minimum CCD 1,25 1,25 1,25 1,35 1,35
Amortissement maximum (ans) 25 25 20 20 20
Rapports d’expertise Rapport d’évaluation et étude environnementale Phase I ou questionnaire environnemental.
Frais de dossier 0,5 % à 1,0 % (selon le type de propriété)
Rémunération du courtier Peut être incluse dans notre engagement.
Taux d’intérêt Fixe et variable
Durée disponible Ouvert et de 1 à 5 ans.
Amortissement disponible Jusqu’à 25 ans (selon le produit)
Cautionnement La garantie personnelle de l’emprunteur est requise avec une cote Beacon d’au moins 680. Toute demande avec une cote Beacon inférieure est sujette à l’approbation du comité de crédit de FFNSEC.
Information requise avec une demande - Montant de prêt et utilisation des fonds
- Liste de locataires à jour ou baux
- Détails des revenus et dépenses de la propriété
- Détails relatifs au propriétaire
- Photos / Description de la propriété
- Détails relatifs au financement existant/copie de l’offre d’achat
Dépôt en fidéicommis Des dépôts pour les taxes foncières sont exigés.

Pour les prêts commerciaux supérieurs à 3 millions de dollars, appelez le bureau régional pour obtenir des taux et des critères particuliers.

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