Profil du portefeuille

Au 31 août 2017

Philosophie en matière d’investissements

Les fondamentaux de l’investissement dans l’immobilier et du développement immobilier demeurent favorables au Canada et offrent un marché attrayant pour le prêt hypothécaire visant des propriétés immobilières de grande qualité.

  • La demande de financement hypothécaire demeure stable alors que les sociétés de placement immobilier et les caisses de retraite continuent de se procurer des capitaux en vue d’acquérir de nouveaux actifs.
  • Une abondance de capitaux de provenance nationale ou étrangère continue à alimenter les investissements immobiliers canadiens.
  • Les prix de l’immobilier canadien ont récemment connu une hausse et devraient demeurer relativement stables.

Méthode d’investissement

Les prêts hypothécaires de grande qualité seront garantis principalement par des biens productifs, le capital et les intérêts pouvant être remboursés par les flux de trésorerie générés par le bien sous-jacent. Les hypothèques seront de premier rang, de rang inférieur dans une hypothèque de premier rang ou de deuxième rang.

Dix premiers titres hypothécaires

Location

Capital à rembourser

Ratio prêt-valeur

Durée (mois)

Taux d'intérêt*

Titre

Catégorie d'actif

Ottawa

3 375 000 $

62,3%

24

6,90%

1er

Bureau

Brantford

3 360 000 $

70,0 %

24

6,25 %

1er

Industriel

Calgary

3 151 000 $

74,8 %

25

9,50 %

2e

Detail

Chilliwack3 000 000 $77,0 %245,25 %1erMulti-résidentiel

Milton

2 300 000 $

83,0 %

24

7,75 %

1er

Bureau

Dorval1 581 517 $56,3 %246,85 %1er Detail

Edmonton

1 560 000 $

80,0 %

24

9,98 %

1er

Industriel

Carleton Place1 350 000 $ 54,30 %244,95 %2eMulti-résidentiel
Mirabel1 322 400 $70,0 %245,90 %1erMulti-résidentiel
Montreal1 050 000 $85,0 %2412,18 %1erMulti-résidentiel

* D’après les évaluations de tiers indépendants effectuées au moment du déboursé. Le classement des dix plus grands portefeuilles de prêts hypothécaires est en date de juin 2015 et peut varier de temps en temps en fonction des transactions en cours.

Répartition des actifs

Par catégorie d’actifs

Multi-résidentiel53,0 %
Industriel 25,2 %
Detail21,8 %
Foncier0,0 %
Bureau0,0 %

Par région

Ontario40,3 %
Alberta20,5 %
Québec19,2 %
Colombie-Britannique14,6 %
Provinces atlantiques5,5 %
Saskatchewan0,0 %
Manitoba0,0 %

Par titre

1er hypothèque71,6 %
2e hypothèque28,4 %
3e hypothèque0,0 %

La répartition des actifs est à jour au 15 juin 2015 et peut varier en temps en temps.

Ce document ne peut être distribué, reproduit ou communiqué à un tiers sans le consentement écrit de Financière First National SEC et doit être lu conjointement avec le plus récent prospectus. Le présent document est diffusé à titre d’information uniquement et ne constitue pas une offre de vente ou de sollicitation à acheter des titres. Les résultats passés ne sont pas garants des résultats futurs. Des commissions, frais de service ou de gestion ainsi que des dépenses pourraient être exigés en lien avec le fonds de placement.
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