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Balado : Courtage d’immeubles d’appartements selon Michael Betsalel de JLL

  • Financière First National SEC

 

Michael Betsalel est vice-président directeur de JLL. Il est ici pour parler de courtage d’immeubles d’appartements dans le Grand Toronto. Il est courtier spécialisé dans le marché des immeubles multifamiliaux depuis 13 ans, soit depuis immédiatement après la fin de ses études de MBA en 2005. Au fil des ans ayant suivi, il est devenu un des plus éminents courtiers d’immeubles d’appartements dans son marché.

Michael se prononce sur le marché torontois des immeubles multifamiliaux ainsi que sur les changements qu’il a observés au cours de sa carrière. Il nous parle de la hausse rapide des évaluations, de nouvelles constructions et des moyens que prennent les grandes institutions pour garder la mainmise sur le marché.

Quelques-uns des sujets abordés :

  • Impertinence grandissante des taux de capitalisation
  • Entrée de Blackstone dans le marché canadien
  • Année extrêmement active de Starlight sur le plan des transactions
  • Moyens que prennent les clients pour rehausser et stabiliser leurs propriétés
  • Comme Michael s’y prend pour trouver des clients
  • Mise à l’écart des investisseurs privés par les grandes institutions
  • Surmonter le besoin d’argent dans l’actuel marché d’investissement
  • Profils d’acheteurs, évolution des offres au cours des dernières années et fatigue des acheteurs
  • Transparence dans le processus de vente comme gage de simplicité
  • Processus des transactions hors marché
  • Qualités uniques du marché canadien que les acheteurs étrangers ne soupçonnent pas
  • Répercussions du coût plus élevé du financement
  • Nouveaux immeubles à Toronto et contrôle des loyers
  • Où Michael investirait aujourd’hui