Commentaire sur le financement hypothècaire résidentiel -Économies d’impôt

Les programmes de dépenses publiques et les initiatives d’allègement fiscal sont souvent critiqués pour leur coût élevé et leur inefficacité. Mais l’allègement fiscal actuellement accordé aux nouveaux acheteurs résidentiels en Ontario est salué par deux groupes sectoriels influents de la province. 

La Building Industry and Land Development Association (BILD) et l’Ontario Home Builders’ Association (OHBA) attribuent la forte hausse des ventes de maisons neuves à un programme conjoint fédéral-provincial de remboursement de la TVH. Les chiffres recueillis par la BILD et l’OHBA indiquent une hausse de 130 % des ventes de maisons neuves au deuxième trimestre (avril, mai, juin) par rapport à la même période de l’année dernière. 

Selon un rapport présenté aux groupes sectoriels, au deuxième trimestre de 2026, 8 410 maisons neuves ont été vendues en Ontario, dont 4 765 étaient des ventes supplémentaires attribuables au programme de remboursement de la TVH. 

Au cours du deuxième trimestre de 2025, 3 645 maisons neuves ont été vendues en Ontario. 

Les constructeurs et les promoteurs estiment également que le programme de remboursement a contribué à soutenir 17 300 emplois dans le secteur de la construction, à préserver 2,8 milliards de dollars de PIB et à maintenir 1,4 milliard de dollars de recettes publiques brutes. 

Le remboursement de la TVH de l’Ontario est entré en vigueur à la fin de juin. Ce programme concerne les maisons neuves, d’une valeur maximale d’un million de dollars, qui sont achetées par des primo-accédants entre le 1er avril 2026 et le 31 mars 2027. Il permet d’économiser jusqu’à 130 000 $. Différentes formules sont proposées pour les maisons dont le prix ne dépasse pas 1,85 million de dollars.