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Commerces de détail

Un commerce de détail est un endroit où se rend le grand public pour acheter un produit ou un service (par exemple, une épicerie, un magasin de grande surface, une banque ou un restaurant). Les actifs de détail incluent les unités individuelles, les centres commerciaux linéaires et les vastes centres commerciaux à construction fermée. 

Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).

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Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans avoir besoin de réunir des fonds de source personnelle.

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Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété.

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Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.

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Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour commerces de détail

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de commerces de détail à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Prêt-relais servant à libérer une épicerie fermant ses portes sur la propriété

  • 2 M$
  • 45 529 pi ca
  • Calgary (Alberta)
  • Prêt-relais conventionnel
  • Prêt de 2 ans, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 70 %

Nouveau prêt hypothécaire de deuxième rang conventionnel pour financer la construction de deux nouveaux espaces de vente au détail

  • 7 M$
  • 120 899 pi2
  • Brampton (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de deuxième rang conventionnel
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 54 %

Financement de l’acquisition de l’immeuble en Toronto

  • 5 M$
  • 9 237 pi2
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 65 %

Nouveau prêt hypothécaire de premier rang contracté pour rembourser la dette existante (prêt arrivant à échéance) grevant la propriété

  • 7 M$
  • 32 542 pi2
  • Milton (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Prêt de 1 an, amortissement de 25 ans
  • RPV : 54 %

Refinancement d’une dette existante grevant le centre commercial et financement de la construction d’un agrandissement dudit centre

  • 2 M$
  • 63 537 pi2
  • London (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 3 ans, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 72 %

Financement de l’acquisition d’un centre commercial

  • 6 M$
  • 17 757 pi2
  • Mississauga (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 68 %

Refinancement et prêts hypothécaires en cours et retrait de valeur nette

  • 4 M$
  • 14 229 pi2
  • Montréal (Québec)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 68 %

Financement de la construction d’un immeuble de commerce au détail

  • 3 M$
  • 6 400 pi2
  • Exeter (Ontario)
  • Prêt à la construction de premier rang
  • Prêt de 12 mois, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 65 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

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À 10 heures (heure de l’Est) ce matin, la Banque du Canada a annoncé sa quatrième décision concernant les taux d’intérêt depuis le début de 2021.

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Conseils d’experts

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Plus de 500 propriétaires d’immeubles commerciaux, promoteurs immobiliers et prêteurs canadiens se sont réunis virtuellement le 8 juin pour la 17e Land and Development Conference annuelle présentée par le Real Estate Forums Club.

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Perspectives d’emprunteurs

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Pour lancer notre série Innovation, nous nous sommes entretenus avec Ed à propos des nouvelles initiatives environnementales de Mike Geric, la construction en bois massif et pourquoi l’innovation est si importante pour l'héritage de l’entreprise.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

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Neil Silverberg, analyste principal, Marchés des capitaux, présente une synthèse du budget, une vue d’ensemble de l’annonce de la Banque du Canada de cette semaine et plus encore. Lisez le texte intégral de son commentaire ici.

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