Vous tenir informés : information sur la COVID-19 pour les clients résidentiels et les emprunteurs commerciaux
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Notre centre d’appel résidentiel connaît des temps d’attente plus longs que la normale.

Si vous êtes client résidentiel, éprouvez des difficultés financières liées à la COVID-19 et avez besoin d’aide pour effectuer vos paiements, veuillez soumettre une demande d’aide financière par l’intermédiaire de Mon Hypothèque.

Si vous êtes un emprunteur commercial qui vit des difficultés financières en raison de la COVID-19, veuillez écrire à notre équipe de paiements à l’adresse commercial.payments@firstnational.ca.

Soyez assurés que nous nous engageons à répondre à tous ceux qui ont communiqué avec nous.

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Immeubles de bureaux

Un immeuble de bureaux est un bien immobilier dans lequel les locataires louent un espace pour y exercer leurs activités (par exemple, une propriété à locataire unique, un petit centre de services professionnels ou un gratte-ciel). Une telle propriété peut abriter des installations conçues pour faciliter la vie des locataires, comme une aire de restauration, un service de photocopie, un service de courrier exprès, un centre de remise en forme ou une garderie.

Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).

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Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans avoir besoin de réunir des fonds de source personnelle.

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Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété.

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Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.

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Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour espaces de bureaux

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de espaces de bureaux à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Prêt finançant la construction d’un immeuble de bureaux de huit étages

  • 75 M$
  • 137 800 pi2
  • Vancouver (Colombie-Britannique)
  • Prêt à la construction conventionnel de deuxième rang
  • Terme de 3 ans, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 58 %

Financement de l’acquisition d’un immeuble de bureaux

  • 7 M$
  • 27 911 pi2
  • Bolton (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 67 %

Octroi d’un prêt à terme de 5 ans à des fins de refinancement et de récupération de la valeur nette d’investissements en immobilisations

  • 4 M$
  • 14 939 pi2
  • Montréal (Québec)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 72 %

Octroi des fonds requis pour refinancer le prêt en cours et financer de futures dépenses en immobilisations

  • 4 M$
  • 198 093 pi2
  • Windsor (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 48 %

Facilitation de l’achat de la propriété destinée à la vente

  • 4 M$
  • 15 110 pi2
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang
  • Prêt de 5 ans amorti sur 25 ans
  • RPV : 57 %

Achat d’une propriété qui sera convertie en centre commercial

  • 8 M$
  • 87 415 pi2
  • Oakville (Ontario)
  • Prêt hypothécaire à la construction de premier rang
  • Prêt de 24 mois, intérêts seulement

Refinancement d’un prêt existant de First National et déblocage de fonds additionnels

  • 20 M$
  • 54 846 pi2
  • London (Ontario)
  • Prêt de 24 mois
  • RPV : 80 %
  • Prêt à la construction, prêt hypothécaire conventionnel de premier rang

Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang finançant de multiples propriétés

  • 117 M$
  • 1 253 709 pieds carrés
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • 13 immeubles commerciaux offrant une superficie louable totale de 1 253 709 pi2
  • Terme de 3 ans, amortissement intérêts seulement
  • Ratio prêt-valeur : 76 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

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La Banque du Canada a pris sa première décision concernant les taux d’intérêt de 2021 et a présenté son plus récent scénario de référence pour l’inflation et la croissance de l’économie canadienne dans le cadre de son Rapport sur la politique monétaire.

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Conseils d’experts

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Jeremy Wedgbury a préparé pour vous un résumé qui explique les chiffres et traite de quatre développements importants dans le marché qui pourraient influencer votre façon de faire des affaires en 2021.

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Perspectives d’emprunteurs

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En 2018, nous avons parlé à Gord McMehen de Conundrum. Nous nous sommes récemment entretenus avec lui pour faire le point sur ses affaires ainsi que sur sa relation avec First National, qui dure depuis maintenant plus de 30 ans.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

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Des faits marquants ont ponctué la dernière semaine, concernant notamment l’obligation à 10 ans et le dollar canadien. Lisez le commentaire sur le marché de Neil Silverberg pour apprendre ce qui s’est passé.

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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