Vous tenir informés : information sur la COVID-19 pour les clients résidentiels et les emprunteurs commerciaux
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Notre centre d’appel résidentiel connaît des temps d’attente plus longs que la normale.

Si vous êtes client résidentiel, éprouvez des difficultés financières liées à la COVID-19 et avez besoin d’aide pour effectuer vos paiements, veuillez soumettre une demande d’aide financière par l’intermédiaire de Mon Hypothèque.

Si vous êtes un emprunteur commercial qui vit des difficultés financières en raison de la COVID-19, veuillez écrire à notre équipe de paiements à l’adresse commercial.payments@firstnational.ca.

Soyez assurés que nous nous engageons à répondre à tous ceux qui ont communiqué avec nous.

Votre patience est appréciée, et nous vous remercions de votre compréhension.

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Terrains

Les terrains entrent dans deux catégories : ceux qui sont acquis en vue d’un aménagement futur à long terme et ceux qui sont achetés en vue d’un aménagement immédiat.

Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).

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Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.

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Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour terrains

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de terrains à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Prêt foncier servant au remboursement total d’un prêt en cours et au financement d’une réserve de 18 mois pour service de la dette

  • 29 M$
  • 189 595 pi2
  • Vancouver (Colombie-Britannique)
  • Financement d’un prêt foncier
  • Terme de 18 mois, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 55 %

Financement pour l’achat d’un terrain et les coûts de pré-développement

  • 5 M$
  • 119 001 pi2
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang en amont du développement
  • Prêts de 36 mois, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 54 %

Remboursement d’une dette en cours et financement d’un fonds de roulement

  • 3 M$
  • 421 219 pi2
  • Drummondville (Québec)
  • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Prêt de 3 ans, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 50 %

Retrait de valeur nette pour investir dans des travaux de développement prévus sur le site

  • 4 M$
  • 56 750 pi2
  • London (Ontario)
  • Prêt de 8 mois, amortissement des intérêts seulement
  • Prêt foncier de premier rang conventionnel
  • RPV : 60 %

Terrain servant à la construction de logements étudiants

  • 1 M$
  • 80 unités
  • Lethbridge (Alberta)
  • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Prêt de 6 mois, intérêts seulement
  • RPV : 59 %

Refinancement d’un terrain en vue de la construction d’un immeuble à usage mixte

  • 3 M$
  • 66 unités
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Terme de 16 mois, intérêts seulement
  • 2,5 M$ en deux tranches

Achat d’un terrain et construction future d’un immeuble locatif de 4 étages

  • 2 M$
  • 8 702 pieds carrés
  • Vancouver (Colombie-Britannique)
  • Financement d’un prêt foncier
  • Terme de 24 mois, amortissement intérêts seulement
  • Remboursement du prêt foncier par l’emprunteur par un prêt à la construction finançant un projet d’immeuble d’appartements

Réaménagement de terrains pour la construction de copropriétés

  • 28 M$
  • 141 330 pieds carrés
  • Surrey (Colombie-Britannique)
  • Rapport prêt-valeur : 85 %
  • Prêt hypothécaire de premier rang post-construction
  • Nouvel immeuble construit en 2017

Réaménagement de terrains pour la construction de maisons de ville

  • 8 M$
  • 43 unités
  • Vancouver (Colombie-Britannique)
  • Pour faciliter l’acquisition de 7parcelles accolées
  • Terme de 21 mois, intérêts seulement
  • Ratio prêt-valeur: 55,98%

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Article
La Banque du Canada a pris sa première décision concernant les taux d’intérêt de 2021 et a présenté son plus récent scénario de référence pour l’inflation et la croissance de l’économie canadienne dans le cadre de son Rapport sur la politique monétaire.

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Conseils d’experts

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Ici chez First National, l’année a commencé sur les chapeaux de roue. Après avoir enregistré une croissance remarquable en 2020, nous avons la ferme intention d’en faire encore plus cette année.

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Perspectives d’emprunteurs

Nous nous sommes entretenus avec Alain pour connaître son point de vue sur les impacts de la COVID-19 sur l’industrie et comprendre pourquoi First National est un bon choix pour la nouvelle génération de promoteurs.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

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Cette semaine, le commentaire sur le marché fait le point sur les taux et les courbes, les niveaux d’émission de la FCH et plus encore. Cliquez ici pour le lire.

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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