Les résultats de l’enquête 2025 de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) auprès des emprunteurs hypothécaires ont été publiés. L’enquête, qui couvre un large éventail de sujets, indique que les premiers acheteurs accèdent plus rapidement à la propriété, même si beaucoup d’entre eux continuent d’avoir recours à l’aide financière de leur famille pour y parvenir.
L’enquête montre que 16 % des Canadiens ont contracté un prêt hypothécaire au cours des 18 derniers mois. Ce chiffre est identique à celui de l’enquête de 2024, mais il y a plus de personnes dans le pays aujourd’hui, ainsi le nombre réel est donc plus élevé. Parmi ce groupe, 12 % étaient des premiers acheteurs.
Dans l’enquête de 2025, ces acheteurs déclarent pouvoir accéder plus rapidement au marché, en ayant besoin en moyenne de 3,4 années afin d’épargner pour une mise de fonds, contre 4,2 années pour l’année dernière. Même si des changements de règles conjugués à la baisse des taux d’intérêt et des prix ont tous contribué à cette évolution, les dons en argent et les héritages sont restés un facteur important.
Quarante et un pour cent des premiers acheteurs ont eu recours à un « don » en argent pour les aider à verser leur mise de fonds. La valeur moyenne des dons était légèrement inférieure à 75 000 $. Du même coup, plus de la moitié (54 %) des premiers acheteurs ont partagé l’achat de leur maison avec une personne autre que leur conjoint ou partenaire; généralement un parent.
Si l’on considère l’ensemble des acheteurs, 35 % d’entre eux ont eu recours à un don en argent pour les aider dans leur achat. Cependant, 78 % d’entre eux ont également déclaré qu’ils auraient pu acheter une maison sans le don, mais en faisant quelques concessions.
L’incertitude économique fait que la gestion des dettes est devenue une préoccupation croissante. L’enquête indique que 51 % des consommateurs ont connu des problèmes, contre 42 % en 2024, et que 14 % d’entre eux ont omis un versement hypothécaire. Toutefois, l’enquête montre également que 47 % des personnes interrogées remboursent leur prêt hypothécaire plus rapidement en effectuant des paiements plus importants ou en versant des montants forfaitaires.