Vous tenir informés : information sur la COVID-19 pour les clients résidentiels et les emprunteurs commerciaux
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Notre centre d’appel résidentiel connaît des temps d’attente plus longs que la normale.

Si vous êtes client résidentiel, éprouvez des difficultés financières liées à la COVID-19 et avez besoin d’aide pour effectuer vos paiements, veuillez soumettre une demande d’aide financière par l’intermédiaire de Mon Hypothèque.

Si vous êtes un emprunteur commercial qui vit des difficultés financières en raison de la COVID-19, veuillez écrire à notre équipe de paiements à l’adresse commercial.payments@firstnational.ca.

Soyez assurés que nous nous engageons à répondre à tous ceux qui ont communiqué avec nous.

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Terrains

Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Un prêt de construction aide les emprunteurs à s’acquitter des versements périodiques qui sont exigés pendant la construction d’un bien immobilier. Ce financement peut être accordé pour des condominiums, des commerces de détail, des immeubles de bureaux, des bâtiments industriels, des résidences pour retraités ou des appartements condos construits pour la location. L’existence d’une stratégie de sortie constitue un critère majeur d’octroi d’un prêt de construction (c.-à-d., un financement classique ou la vente individuelle des unités).

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Abonnez-vous à notre bulletin d’information sur les récents financements

Un aperçu de récents montages financiers réalisés par First National dans différentes régions géographiques et catégories d’actifs, incluant un bref sommaire des dossiers et les montants de financement.

Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour terrains

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de terrains à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Prêt foncier servant au remboursement total d’un prêt en cours et au financement d’une réserve de 18 mois pour service de la dette

  • 29 M$
  • 189 595 pi2
  • Vancouver (Colombie-Britannique)
  • Financement d’un prêt foncier
  • Terme de 18 mois, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 55 %

Financement pour l’achat d’un terrain et les coûts de pré-développement

  • 5 M$
  • 119 001 pi2
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang en amont du développement
  • Prêts de 36 mois, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 54 %

Remboursement d’une dette en cours et financement d’un fonds de roulement

  • 3 M$
  • 421 219 pi2
  • Drummondville (Québec)
  • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Prêt de 3 ans, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 50 %

Retrait de valeur nette pour investir dans des travaux de développement prévus sur le site

  • 4 M$
  • 56 750 pi2
  • London (Ontario)
  • Prêt de 8 mois, amortissement des intérêts seulement
  • Prêt foncier de premier rang conventionnel
  • RPV : 60 %

Terrain servant à la construction de logements étudiants

  • 1 M$
  • 80 unités
  • Lethbridge (Alberta)
  • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Prêt de 6 mois, intérêts seulement
  • RPV : 59 %

Refinancement d’un terrain en vue de la construction d’un immeuble à usage mixte

  • 3 M$
  • 66 unités
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Terme de 16 mois, intérêts seulement
  • 2,5 M$ en deux tranches

Achat d’un terrain et construction future d’un immeuble locatif de 4 étages

  • 2 M$
  • 8 702 pieds carrés
  • Vancouver (Colombie-Britannique)
  • Financement d’un prêt foncier
  • Terme de 24 mois, amortissement intérêts seulement
  • Remboursement du prêt foncier par l’emprunteur par un prêt à la construction finançant un projet d’immeuble d’appartements

Réaménagement de terrains pour la construction de copropriétés

  • 28 M$
  • 141 330 pieds carrés
  • Surrey (Colombie-Britannique)
  • Rapport prêt-valeur : 85 %
  • Prêt hypothécaire de premier rang post-construction
  • Nouvel immeuble construit en 2017

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Article
Ce matin, la Banque du Canada a annoncé qu’elle maintient le taux cible du financement à un jour à ce qu’elle avait antérieurement qualifié de sa « valeur plancher » de 0,25 %.

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Conseils d’experts

Article
Nous avons demandé à Jeremy de nous partager ce qu’il pense de l’état du marché et des perspectives quant aux projets de construction d’appartements. Cliquez ici pour lire ce qu’il avait à dire.

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Perspectives d’emprunteurs

Article
Nous nous sommes récemment entretenus avec Jason Qi, directeur du développement d’entreprise, pour parler de vision de la croissance, de relation avec First National et d’impacts de la COVID-19. Lisez ce qu’il avait à dire ici.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Article
Dans le commentaire de cette semaine, Neil Silverberg, analyste, Marchés de capitaux, passe en revue les plus récentes variations des taux ainsi qu’une émission de TH LNH de Merrill Lynch Canada entre autres. Lisez le commentaire ici.

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Consultez nos autres zones de services hypothécaires terrains

Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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