Pour les acheteurs de maison

Votre premier prêt hypothécaire? Nous sommes là pour vous.

Il est tout à fait normal de se sentir à la fois enthousiaste et un peu dépassé au moment d’acheter sa première maison. Nous simplifions le processus en vous donnant accès à des outils hypothécaires faciles à utiliser. Déterminez le montant que vous pouvez emprunter, planifiez vos paiements et commencez vos recherches en sachant exactement ce que vous avez les moyens financiers de vous permettre. Avec notre soutien et celui de votre courtier à vos côtés, vous ne serez jamais sans accompagnement.

Quatre étapes pour devenir propriétaire de votre première habitation.


Depuis l’évaluation de votre budget jusqu’au moment où la maison deviendra enfin votre foyer, voici tout ce à quoi vous pouvez vous attendre.

Quels sont vos moyens financiers?

Nos outils en ligne gratuits et simples à utiliser peuvent vous aider à déterminer votre budget avant de commencer votre recherche d’une habitation.





Utilisez le calculateur

Communiquez avec un courtier

Le courtier hypothécaire prendra le temps de cerner vos objectifs, votre budget et votre mode de vie afin de vous recommander l’option hypothécaire la plus avantageuse pour vous.




Trouvez un courtier

Finalisez votre prêt hypothécaire

Une fois que vous connaîtrez le budget que vous pouvez vous permettre, vous pourrez trouver la maison qui deviendra votre foyer et mettre la dernière main aux détails de votre prêt hypothécaire avec l’aide de votre courtier.


Bienvenue chez vous

Tirez le meilleur parti de votre prêt hypothécaire

Votre prêt hypothécaire et votre nouvelle maison ne sont qu’un début. Profitez pleinement de toutes les caractéristiques, de toute la souplesse et de la pleine valeur que First National a intégrées dans votre prêt hypothécaire.

Gérez votre prêt hypothécaire
CE QUE VOUS DEVEZ SAVOIR SUIVANT L’ACHAT D’UNE PREMIÈRE HABITATION

Préparez-vous à devenir titulaire d’un prêt hypothécaire.

Plus vous vous y préparerez, plus le processus hypothécaire se déroulera sans heurts. Une fois ces quatre points cochés sur votre liste, vous aurez tout ce qu’il vous faut pour bien entreprendre votre recherche d’une habitation.

  • J’ai utilisé des calculateurs en ligne pour déterminer le montant que je peux me permettre de consacrer à mon prêt hypothécaire.
  • J’ai économisé suffisamment pour couvrir la mise de fonds et les frais de clôture d’une habitation qui correspond à mon budget.
  • J’ai trouvé un courtier hypothécaire de confiance pour m’aider à obtenir le prêt hypothécaire le plus avantageux possible.
  • J’ai réuni tous les documents dont mon courtier aura besoin pour les présenter au prêteur.

 

Quels sont mes moyens financiers?

Estimez le montant potentiel de vos paiements hypothécaires pour vous doter d’un portrait réaliste du montant que vous pouvez vous permettre au moment d’acheter la maison de vos rêves.

Ce que les acheteurs d’une première habitation doivent savoir


Voici les questions que nous entendons le plus souvent de la part d’acheteurs d’une première habitation, auxquelles nous répondons en termes simples et clairs.

Quel est le montant minimal de la mise de fonds?

Au Canada, le montant minimal d’une mise de fonds correspond à 5 % du prix d’achat. Si la mise de fonds est inférieure à 20 % [du prix d’achat], vous devrez souscrire une assurance prêt hypothécaire.

Qu’est-ce que l’assurance prêt hypothécaire?

Si votre mise de fonds est inférieure à 20 % du prix d’achat de votre maison, vous devrez souscrire une assurance prêt hypothécaire. L’assurance prêt hypothécaire protège le prêteur au cas où vous auriez de la difficulté à effectuer vos paiements. Grâce à la protection que vous offre l’assurance prêt hypothécaire, vous aurez l’option de verser une mise de fonds correspondant à au moins 5 % du prix d’achat. Ce montant s’ajoute au solde total de votre prêt. Au Canada, la SCHL, Sagen et Canada Guaranty figurent parmi les sociétés qui assurent des prêts hypothécaires.

Quels documents faut-il fournir pour obtenir un prêt hypothécaire?

Votre courtier hypothécaire et votre avocat ou notaire auront besoin des documents suivants pour vérifier votre identité et votre capacité à rembourser le prêt que vous demandez :

  • Une pièce d’identité délivrée par le gouvernement
  • Vos talons de paie
  • Vos déclarations de revenus
  • Votre lettre d’embauche
  • Votre contrat de travail
  • Votre rapport de crédit
  • Une preuve de votre mise de fonds et;
  • Les documents relatifs à la propriété que vous souhaitez acheter. 
Que sont les frais de clôture?

Les frais de clôture s’ajoutent à votre mise de fonds et peuvent comprendre :

  • Des droits de mutation immobilière
  • Des honoraires d’avocat
  • Des frais d’inspection immobilière
  • Des frais d’évaluation et des ajustements d’impôt foncier.

Il est important que vous teniez compte de ces coûts dans votre budget au moment d’évaluer ce que vous êtes en mesure de vous payer.

Outre mon courtier hypothécaire, avec qui d’autre vais-je devoir traiter pour acheter ma maison?

En plus de votre courtier hypothécaire, vous aurez probablement affaire à un courtier immobilier, à un avocat ou à un notaire ainsi qu’à un inspecteur de maisons. Si vous avez besoin d’une recommandation concernant l’un de ces professionnels, votre courtier hypothécaire sera en mesure de vous mettre en communication avec des experts qu’il connaît et en qui il a confiance.

De vraies personnes. De vrais prêts hypothécaires. Une vraie valeur.

Communiquez avec un courtier hypothécaire pour l’achat de votre première habitation.


Communiquez avec un courtier de notre réseau de confiance qui vous accompagnera à chaque étape de l’obtention de votre premier prêt hypothécaire afin que vous puissiez acheter votre première habitation.