Achat de votre prochaine maison

De votre première maison à la suivante.

Que vous déménagiez dans plus grand, dans une autre municipalité ou encore dans plus petit, votre prêt hypothécaire First National pourrait vous suivre dans votre déménagement. Lorsque vous transférez votre prêt hypothécaire First National, vous conservez les mêmes avantages, l’accès aux mêmes personnes en qui vous avez confiance et la même simplicité à laquelle vous avez l’habitude. Nous vous simplifions la vie pour que votre prêt hypothécaire soit un souci de moins pour vous.

Votre prêt hypothécaire est prêt à vous suivre


Nous vous facilitons la tâche pour transférer votre prêt hypothécaire First National à votre nouvelle maison. Le transfert vous permet d’appliquer votre prêt hypothécaire First National existant de la maison que vous habitez actuellement à votre nouvelle maison. Selon vos besoins, vous pourriez également être en mesure d’augmenter ou de réduire votre solde hypothécaire.

Moins de stress

Acheter une nouvelle maison est déjà assez stressant. Pourquoi vouloir en ajouter en changeant de prêteur? En transférant votre prêt hypothécaire First National à votre nouvelle maison, vous bénéficiez de la valeur et du soutien auxquels vous faites déjà confiance.

Rajustez le solde de votre prêt hypothécaire selon vos besoins

Vous envisagez d’acheter une maison qui vous coûtera plus cher ou moins cher? Que vous souhaitiez emménager dans plus grand ou dans plus petit, vous avez la possibilité de rajuster le solde de votre prêt hypothécaire en fonction de vos besoins.1

Qu’en est-il des frais de remboursement anticipé?

Si vous transférez votre prêt hypothécaire ou si l’acheteur de votre maison le prend en charge, vous pouvez réduire ou éviter les frais de remboursement anticipé.2 Pourquoi? Techniquement, vous ne résiliez pas votre prêt hypothécaire avant l’échéance.

Des outils et des gens en qui vous avez confiance

Continuez à profiter d’outils de gestion hypothécaire en ligne qui sont simples et pratiques, comme Mon HypothèqueMD, tout en ayant accès à des experts compétents capables de vous offrir un service plus personnalisé si vous en avez besoin.

Envisagez une prise en charge de votre prêt hypothécaire

La prise en charge de votre prêt hypothécaire vous permet de vendre votre maison à un nouvel acheteur qui accepte de prendre en charge votre prêt hypothécaire. C’est souvent le cas lorsque votre prêt hypothécaire comporte des caractéristiques ou taux avantageux.3 Un spécialiste des prêts hypothécaires de First National pourra vous expliquer comment une prise en charge pourrait vous convenir.

1Moyennant de possibles frais d’administration et de remboursement anticipé.

2Consultez votre courtier ou un spécialiste des prêts hypothécaires de First National pour savoir si des frais de remboursement anticipé pourraient s’appliquer à votre situation.

3Toute prise en charge doit être approuvée au préalable.

LISTE DE CONTRÔLE EN CAS DE TRANSFERT

Prêt(e) à transférer votre prêt hypothécaire?


Un peu de préparation de votre part peut contribuer à faciliter le processus. Si vous optez pour le transfert de votre prêt hypothécaire, vous devrez vous assurer d’avoir certains éléments en main avant de communiquer avec un spécialiste des prêts hypothécaires de First National pour discuter des prochaines étapes. Pour vous préparer, passez la liste en revue.


  • Montant que vous êtes en mesure de consacrer à l’achat de votre nouvelle maison
  • Documents essentiels devant accompagner votre demande
    • Pièce d’identité délivrée par un gouvernement
    • Preuve de revenu et d’emploi
    • Documentation de vos actifs et passifs
    • Convention de vente de votre maison actuelle
    • Convention d’achat et inscription MLS de votre nouvelle maison
    • Toute dérogation
  • Coordonnées de l’avocat ou du notaire

Comment transférer votre prêt hypothécaire

Vous ne savez pas trop par où commencer? Cette courte vidéo vous explique dans quelles circonstances il peut être judicieux d’envisager un transfert de votre prêt hypothécaire, les étapes à suivre et les avantages de conserver votre prêt hypothécaire First National.

Questions courantes concernant le transfert d’un prêt hypothécaire

Nous avons réuni ici les questions les plus courantes concernant le transfert d’un prêt hypothécaire et y répondons ici en termes simples et clairs.

Puis-je transférer mon prêt hypothécaire?

Il est possible de transférer la plupart des prêts hypothécaires First National. Pour vérifier la transférabilité, consultez vos documents hypothécaires, adressez-vous à votre courtier ou communiquez avec un spécialiste des prêts hypothécaires de First National. Veuillez noter que vous devrez remplir une nouvelle demande de crédit dans le cadre de ce processus.

Vais-je devoir payer un montant pour transférer mon prêt hypothécaire?

Dans le cadre de votre budget, vous devrez tenir compte des coûts potentiels suivants : droits de mutation immobilière, frais juridiques, frais d’inspection et d’évaluation de la propriété, frais d’administration, frais de déménagement et ajustements d’impôt foncier. 

Quels documents sont requis?

Pour mettre le processus en branle, vous devrez fournir ce qui suit : une pièce d’identité délivrée par le gouvernement, des talons de paie et une lettre d’emploi ou un contrat de travail prouvant votre emploi, vos déclarations de revenus et un rapport de crédit attestant de vos revenus et de votre capacité de crédit, une preuve de versement de la mise de fonds ainsi que les documents relatifs à l’achat de la propriété. Si vous êtes en mesure de les fournir, votre convention d’achat et de vente ainsi que votre preuve de vente permettront d’accélérer le processus.

Et si j’achète une maison dont le prix est supérieur ou inférieur à celui de la propriété que j’occupe actuellement?

Trois options de transférabilité vous sont offertes :

  1. Transférez votre solde actuel à votre nouvelle propriété (transfert simple).
  2. Augmentez le solde de votre prêt hypothécaire et harmonisez votre taux avec ceux déjà en vigueur (transfert et augmentation). Réduisez le solde de votre prêt hypothécaire avant de le transférer (transfert et diminution).
  3. Cette option vous permet souvent d’exercer votre privilège d’appliquer un montant forfaitaire pour couvrir la différence, mais des frais de remboursement anticipé pourraient s’appliquer selon le montant forfaitaire appliqué. 

De vraies personnes. De vrais prêts hypothécaires. Une vraie valeur.


Conservez l’hypothèque en laquelle vous avez confiance


La première étape d’un transfert de prêt hypothécaire consiste à déterminer ce que vous êtes en mesure de vous permettre financièrement. Si vous connaissez déjà le montant, communiquez avec un spécialiste des prêts hypothécaires de First National pour entamer le processus de transfert.