Gérer votre prêt hypothécaire

Comprendre les frais de remboursement anticipé.

Si vous décidez de rembourser votre prêt hypothécaire avant l’échéance ou si vous dépassez le montant de votre privilège de remboursement anticipé annuel, vous pourriez devoir payer des frais de remboursement anticipé. En anticipant le moment où ces frais s’appliqueront et combien ils totaliseront, vous serez en mesure de prendre des décisions éclairées et de planifier en amont.

Estimez vos frais de remboursement anticipé Consultez notre glossaire terminologique

Les types de frais de remboursement anticipé d’un prêt hypothécaire et les cas où ces frais s’appliquent

Si vous êtes titulaire d’un prêt hypothécaire fermé, des frais de remboursement anticipé peuvent s’appliquer si vous vendez votre maison et remboursez votre prêt hypothécaire avant l’échéance, si vous le renouvelez ou le refinancez avant l’échéance, si vous dépassez les limites de vos privilèges de remboursement anticipé ou si vous changez de prêteur. C’est le type de prêt hypothécaire dont vous êtes titulaire qui détermine la façon dont les frais de remboursement anticipé sont calculés.**


Prêt hypothécaire fermé à taux variable

Trois mois d’intérêt calculés sur le montant remboursé par anticipation.

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Prêt hypothécaire fermé à taux fixe

Le plus élevé entre trois mois d’intérêt sur le montant remboursé par anticipation et le montant de l’écart des taux d’intérêt (ETI)*.

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Prêt hypothécaire ouvert

Aucuns frais de remboursement anticipé ne s’appliquent.

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Le montant de la pénalité pour remboursement anticipé peut varier si :

  • Les taux de First National varient (des variations des taux affichés de First National auront une incidence sur le calcul de l’ETI*);
  • Le terme restant de votre prêt hypothécaire change ou une date d’anniversaire est franchie (ce qui a une incidence sur le montant d’intérêt exigé et le calcul de l’ETI*);
  • Le solde de principal de votre prêt hypothécaire change (la pénalité pour remboursement anticipé variera en cas de paiements hypothécaires non effectués ou encore d’ajout d’autres frais et charges au prêt hypothécaire, car le solde hypothécaire impayé variera en conséquence);
  • Le terme de votre prêt hypothécaire est d’une durée de plus de cinq ans. Après la 5e date d’anniversaire, la pénalité pour remboursement anticipé est fixée à l’équivalent de trois mois de frais d’intérêt.

Pour obtenir des renseignements précis concernant votre prêt hypothécaire, consultez vos documents hypothécaires originaux ou appelez-nous en composant le 1 888 488-0794.

 

Autres facteurs ayant une incidence sur les frais de remboursement anticipé :

  • S’il reste moins de trois mois avant l’échéance sur un prêt fermé lors du remboursement anticipé du prêt hypothécaire, une pénalité à taux quotidien (calculée à votre taux d’intérêt actuel) s’applique pour la durée restante.
  • D’autres frais pourraient s’appliquer si vous remboursiez votre prêt en partie ou en totalité :
    • Si vous remboursez par anticipation la totalité de votre solde hypothécaire, il est possible qu’on vous exige le paiement de frais d’administration pour les documents de quittance.
    • Si vous avez reçu une remise en argent en obtenant le prêt et que vous souhaitez maintenant rembourser le prêt en entier, vous pourriez devoir rembourser un montant proportionnel de la remise.

*Écart des taux d’intérêt (ETI) : L’ETI est la différence entre votre taux d’intérêt hypothécaire actuel et le taux d’intérêt par First National que la société pourrait obtenir aujourd’hui sur un prêt de remplacement pour le reste de la durée.

**Les pénalités pour remboursement anticipé peuvent changer en fonction de variations de taux d’intérêt, du passage d’une date d’anniversaire ou des modalités énoncées pour certains produits hypothécaires. Pour plus d’information, veuillez consulter vos documents hypothécaires, ouvrir une session Mon HypothèqueMD ou composer le 1 888 488-0794 pour communiquer avec notre équipe de service à la clientèle.

OUTILS UTILES

Lorsque des frais de remboursement anticipé s’appliquent à vous.

Selon la façon dont vous choisissez de gérer votre prêt hypothécaire et vos paiements, il est possible que vous deviez payer des frais additionnels. Utilisez notre calculateur de remboursement anticipé ou visionnez notre vidéo utile pour en savoir plus.

Comment sont calculés les frais de remboursement anticipé d’un prêt hypothécaire

Les frais de remboursement anticipé d’un prêt hypothécaire sont calculés différemment selon qu’il s’agit d’un prêt à taux fixe ou d’un prêt à taux variable. Comprenez comment le calcul est différent selon le type de prêt hypothécaire dont vous êtes titulaire.

Autres ressources hypothécaires

Ces ressources hypothécaires méritent d’être ajoutées à vos favoris pour vous permettre de les consulter ultérieurement. Il s’agit d’information sur les coûts liés aux prêts hypothécaires et un glossaire dans lequel vous pourrez consulter la définition de tout concept hypothécaire que vous ne comprendriez pas.

Calculateur de remboursement anticipé

Utilisez notre pratique calculateur de remboursement anticipé pour calculer le montant de vos frais de remboursement anticipé. Vous pouvez également estimer vos frais de remboursement anticipé en vous connectant à votre compte Mon HypothèqueMD.

Estimez vos frais de remboursement anticipé
Taux
 
 
Mis à jour le 29 octobre 2026
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Les taux s’appliquent au programme résidentiel unifamilial et non au financement d'équité ni aux prêts commerciaux. Les taux réels peuvent varier. Veuillez communiquer avec First National en composant sans frais le 1 888 670-2111, envoyez-nous un message en passant par votre compte Mon Hypothèque ou parlez à votre courtier hypothécaire pour obtenir de plus amples renseignements. Les taux sont sujets à changement sans préavis et l’offre peut prendre fin en tout temps. SEO

Les questions les plus fréquemment posées au sujet de frais de remboursement anticipé d’un prêt hypothécaire

En vous préparant en amont, vous pourrez mieux anticiper les frais de remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire et planifier en conséquence. Ces questions et réponses constituent un bon point de départ.

Qu’est-ce qu’on entend par frais de remboursement anticipé?
Des frais de remboursement anticipé d’un prêt hypothécaire sont des frais qui peuvent s’appliquer si vous choisissez de rembourser la totalité ou une partie de votre prêt hypothécaire avant la date d’échéance prévue dans vos documents hypothécaires originaux. 
Dans quels cas des frais de remboursement anticipé s’appliquent-ils?
Il existe plusieurs situations où vous pourriez devoir payer des frais de remboursement anticipé. Le plus souvent, cela se produit lorsque vous mettez fin prématurément à votre prêt hypothécaire en raison d’un refinancement, de la vente de votre habitation, d’un changement de prêteur ou d’un dépassement de la limite annuelle de votre privilège de remboursement anticipé. 
Puis-je estimer les frais de remboursement anticipé de mon prêt hypothécaire?
Utilisez le calculateur de remboursement anticipé ou le chiffrier de remboursement anticipé pour obtenir une estimation des frais de remboursement anticipé pouvant être liés à votre prêt hypothécaire. Pour obtenir une soumission plus personnalisée, connectez-vous à Mon HypothèqueMD et utilisez le calculateur que vous y trouverez. Vous pouvez également communiquer avec notre service à la clientèle en composant le 1 888 488-0794. 
Pourquoi les frais de remboursement anticipé de mon prêt hypothécaire sont-ils plus élevés que prévu?
Les frais de remboursement anticipé peuvent varier en fonction du type de prêt hypothécaire, du taux d’intérêt, du solde restant et de la durée restante de votre prêt. 
Comment puis-je éviter des frais de remboursement anticipé de mon prêt hypothécaire?

Si vous remboursez votre prêt hypothécaire à la date d’échéance, aucuns frais de remboursement anticipé ne s’appliqueront généralement. Il se peut toutefois que vous deviez tout de même payer des frais d’administration. Si vous souhaitez rembourser seulement une partie de votre prêt hypothécaire, vous pouvez exercer de vos privilèges de remboursement anticipé. Tant que vous ne dépassez pas la limite annuelle de vos privilèges de remboursement anticipé, vous éviterez des frais liés au remboursement anticipé. Pour en savoir plus sur les moyens de rembourser votre prêt hypothécaire plus rapidement, cliquez ici.

C’est une façon simple et sans tracas de gérer votre prêt hypothécaire.

Gérez votre prêt hypothécaire comme vous le souhaitez, quand vous le souhaitez. Connectez-vous à Mon HypothèqueMD à l’adresse mymortgage.firstnational.ca – c’est simple à comprendre, facile à utiliser et ça vous fera gagner du temps.

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