Commentaire sur le financement hypothècaire résidentiel - Changement d’humeur à la Banque du Canada

Selon les plus récentes statistiques, l’économie canadienne demeure résiliente face aux pressions inflationnistes persistantes et à l’incertitude qui perdure. Cependant, la Banque du Canada a des doutes. 

Selon la plus récente lecture du produit intérieur brut, l’économie a progressé de 0,3 % en mai. La croissance du PIB en avril a été révisée à la hausse à 0,6 %, tandis que les prévisions préliminaires pour juin indiquaient une hausse de 0,2 %. L’économie est donc en voie d’enregistrer une hausse de 3,4 % au deuxième trimestre, ce qui constituerait la plus forte croissance trimestrielle depuis plus de trois ans. 

D’autres indicateurs semblent également positifs. Le taux d’inflation a reculé de 40 points de base pour s’établir à 2,8 % en juin. La création de 18 000 emplois en juin a fait reculer le taux de chômage à 6,5 %. 

Selon le plus récent résumé des délibérations de la Banque du Canada, certains membres du Conseil de direction s’interrogent désormais sur la capacité de l’économie à maintenir le cap, et ce, pendant combien de temps encore. 

La principale variable demeure les cours du pétrole. La volatilité liée à la guerre en Iran a entraîné une flambée des prix du pétrole, qui ont atteint 120 $US le baril, faisant grimper l’inflation globale à 3,2 % en mai. On craint que la persistance des prix élevés du pétrole ne commence à influer sur l’inflation fondamentale, ce qui pourrait inciter la banque centrale à relever ses taux d’intérêt. 

Les tensions commerciales avec les États-Unis continuent de poser problème, et certaines préoccupations d’ordre national subsistent, notamment en ce qui concerne le marché immobilier. 

« La reprise de l’activité dans le secteur du logement pourrait stagner, étant donné les stocks considérables de copropriétés à Toronto et à Vancouver, la faible croissance de la population et les problèmes d’abordabilité persistants. » 

La plupart des observateurs du marché estiment que le taux directeur de la Banque du Canada restera inchangé d’ici à la fixation de décembre. Le taux directeur est actuellement de 2,25 %.