Commentaire sur le financement hypothècaire résidentiel - La situation financière des ménages s’améliore

La baisse des emprunts hypothécaires est considérée comme un facteur clé de la baisse du niveau d’endettement des Canadiens. 

La plus récente analyse du bilan national réalisée par Statistique Canada révèle que le ratio d’endettement des ménages a reculé, passant de 178,6 % au premier trimestre à 176,4 % au deuxième trimestre de cette année. Autrement dit, le ménage canadien moyen doit environ 1,76 $ sur le marché du crédit pour chaque dollar de revenu après impôts dont il dispose. 

Le revenu disponible correspond au montant du revenu qui reste après impôts et après le paiement d’autres charges obligatoires, telles que l’hypothèque ou le loyer. 

Le total des emprunts a reculé de 34,4 milliards au premier trimestre à 29,4 milliards de dollars au deuxième trimestre. Ce recul est attribuable principalement aux emprunts hypothécaires, dont le montant total a chuté à 19,4 milliards de dollars. 

La capacité des ménages canadiens à rembourser leurs dettes s’est améliorée. Le ratio du service de la dette (rapport entre les paiements obligatoires au titre de la dette et le revenu disponible) a reculé, passant de 14,68 % à 14,52 % entre les premier et deuxième trimestres. 

La valeur nette totale des ménages a augmenté au deuxième trimestre, progressant de 2,9 % pour atteindre 19,1 billions de dollars. Cette amélioration est attribuable en majeure partie à la hausse de la valeur des actifs sur les marchés boursiers. Les revenus ont également augmenté de 2,1 % au deuxième trimestre, dépassant la hausse de 1,0 % des remboursements totaux de dettes. Une légère hausse des valeurs immobilières résidentielles, corrigées des variations saisonnières, a également contribué à cette augmentation. 

Toutefois, la majeure partie de ces gains a profité aux 20 % des Canadiens les mieux nantis, ce qui met en évidence les inégalités qui caractérisent l’économie canadienne à l’heure actuelle.