Commentaire sur le financement hypothècaire résidentiel - Plus d’argent pour plus de logements

Le gouvernement fédéral a annoncé un plan d’investissement de 1,7 milliard de dollars afin d'accroître l’offre de logements à l’échelle du pays. 

L’annonce faite jeudi de la semaine dernière (le 26 mars) a toutefois perdu un peu de sa charge dramatique, étant donné que le gouvernement provincial de l’Ontario avait révélé un jour plus tôt ce qu’il comptait faire avec sa part de l’argent. 

Jeudi, le ministre fédéral des Finances, François-Philippe Champagne, a déposé un projet de loi qui permettrait aux provinces d’utiliser l’argent de la manière qu’elles jugent la plus appropriée pour stimuler la construction de logements. 

« Quant à ce programme en particulier, nous allons compter sur nos partenaires provinciaux et territoriaux pour qu’ils utilisent ces fonds de la manière la plus efficace possible afin d’accroître l’offre », a déclaré M. Champagne. 

Le ministre a également déclaré que les fonds seraient attribués dès ce printemps, ce qui n’a pas empêché le gouvernement de l’Ontario, la veille de l’annonce, de voler la vedette à Ottawa. 

Mercredi, le premier ministre Doug Ford a révélé que l’Ontario utiliserait sa part du financement pour étendre un programme de remboursement de la taxe de vente harmonisée (TVH). 

La mesure, incluse dans le budget de l’Ontario déposé jeudi, proposera, pendant une période d’un an, un remboursement de la TVH à tous les acheteurs de logements neufs admissibles. Auparavant, seuls les accédants à la propriété étaient admissibles au programme fédéral accordant un remboursement de la TPS/TVH pour les acheteurs d’une première habitation. 

À partir du 1er avril 2026, les logements neufs construits en Ontario, d’une valeur maximale de 1,5 million de dollars, seront admissibles à un allègement de la TVH d’un montant maximal de 130 000 $.