Commentaire sur le financement hypothècaire résidentiel - semaine du 25 août 2025

L’économie canadienne a enregistré une petite victoire dans la lutte contre l’augmentation du coût de la vie. 

Selon Statistique Canada, l’inflation globale, mesurée par l’indice des prix à la consommation (IPC), a légèrement baissé en juillet pour atteindre 1,7 %. C’est en baisse par rapport à 1,9 % en juin. Cette baisse est en bonne partie attribuable à la diminution des prix de l’essence à la suite du retrait de la taxe sur le carbone pour les consommateurs. 

Le ralentissement de la croissance des coûts des intérêts hypothécaires s’est également maintenu en juillet, l’augmentation s’établissant à 4,8 % sur douze mois. C’est en baisse par rapport à l’augmentation de 5,6 % enregistrée de juin 2024 à juin 2025. Cependant, les prix du gaz naturel et les loyers ont fait augmenter les frais globaux de logement de 3,0 %.  

L’inflation fondamentale, qui est la mesure des hausses de prix que privilégie la Banque du Canada, reste élevée. Elle oscille autour de 3,0 %, ce qui constitue la limite supérieure de la fourchette d’inflation souhaitée par la Banque. Toutefois, nombre d’économistes notent que les mesures de l’inflation fondamentale ont légèrement baissé en juillet. Ils soulignent que la tendance à long terme pour l’inflation fondamentale la situe confortablement à l’intérieur de la fourchette cible de 1,0 % à 3,0 % de la BdC. 

Ces économistes affirment également qu’il est peu probable que le rapport sur l’inflation de juillet ait une grande influence sur la prochaine fixation des taux d’intérêt par la Banque du Canada prévue le 15 septembre. Plusieurs autres rapports économiques seront rendus publics dans l’intérim et les turbulences créées par les droits de douane américains continuent de semer de l’incertitude au Canada et dans le monde entier.