Le 16 juillet 2020, Canadian Real Estate Forums a réuni cinq experts du marché multirésidentiel, dont Jeremy Wedgbury, premier vice-président de First National chargé des prêts hypothécaires commerciaux, pour discuter de l’état de l’industrie pendant la pandémie de COVID-19. Un accent particulier a été mis sur l’évaluation du niveau de confiance qui existe pour les projets de construction sur mesure d’immeubles résidentiels. Voici quelques-unes des principales observations de Jeremy.

1. Les volumes de nouveaux prêts octroyés par First National atteignent des niveaux records, ce qui témoigne de la confiance et de l’engagement de la société à l’égard du secteur de l’habitation multifamiliale.
2. La part du lion de la demande de financement hypothécaire commercial de First National provient du secteur de l’habitation multifamiliale, qui représente quelque 85 % du portefeuille de prêts hypothécaires commerciaux de 33 milliards de dollars de la société.
3. La réserve de prêts de First National est très solide, en particulier pour les prêts à la construction de nouveaux appartements.
4. Malgré les risques de pandémie, les promoteurs veulent construire des appartements et continuent de le faire grâce au soutien de First National, car ils reconnaissance la valeur à long terme d’être propriétaires de logements locatifs construits sur mesure.
5. Dans un an d’ici, le taux d’inoccupation dans le secteur des appartements demeurera faible, tout comme les taux d’intérêt, et cette combinaison de facteurs alimentera l’activité de construction en cours.
6. En élaborant leurs plans financiers pro forma, les promoteurs doivent être conscients de la pression exercée sur les loyers dans des zones comme le centre-ville de Vancouver, qui ont connu une faiblesse à court terme en raison de la fermeture des frontières, ce qui tient à l’écart les étudiants internationaux locataires.
7. Si l’inflation des loyers n’est pas le moteur qu’elle était avant la pandémie, il est peu probable qu’il y ait une baisse considérable ou durable des loyers des appartements étant donné le déséquilibre entre l’offre et la demande dans le marché.
8. En Alberta, des propriétaires signalent qu’ils ont réussi à relouer des appartements vacants, mais l’économie provinciale demeure plus durement touchée que dans d’autres régions du Canada en raison des faibles cours du pétrole.
9. Au début du confinement imposé en raison de la pandémie, les craintes qu’un grand nombre de locataires ne paient pas leurs loyers se sont dissipées grâce aux programmes de soutien du gouvernement fédéral comme la Prestation canadienne d’urgence.
10. Les promoteurs qui envisagent la construction d’immeubles à usage mixte ayant une composante de commerce de détail sont susceptibles de faire face à des difficultés, car il existe un fort potentiel de ralentissement de la demande d’espaces de commerce de détail qui entraînera une baisse des taux de location et entravera l’activité de location.
11. First National se prépare à la prochaine phase de réouverture de l’économie avec un projet spécial qui permettra à son équipe commerciale de maintenir son avantage concurrentiel pour ses clients même si des protocoles d’éloignement physique restent en place.
12. Maintenant plus que jamais, l’expérience, le caractère et la liquidité des emprunteurs sont des attributs essentiels pour le succès que First National convoite en sa qualité de premier prêteur dans le secteur canadien des appartements.

Souhaitez-vous en savoir plus à propos des perspectives de First National concernant l’état actuel du marché des immeubles multifamiliaux dans votre communauté? Veuillez communiquer avec votre conseiller dès aujourd’hui.

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• First National publie ses résultats du troisième trimestre et fait le point sur les marchés
• First National publie ses résultats du deuxième trimestre et se prépare pour la seconde moitié de 2023
• Une mise à jour sur le premier trimestre de First National
• Un message du Nouvel An de la part de votre équipe chez First National
• Notre objectif pour une nouvelle réalité
• First National lance un programme de prêts à terme conventionnels qui change la donne

Toutes les articles

Le 16 juillet 2020, Canadian Real Estate Forums a réuni cinq experts du marché multirésidentiel, dont Jeremy Wedgbury, premier vice-président de First National chargé des prêts hypothécaires commerciaux, pour discuter de l’état de l’industrie pendant la pandémie de COVID-19. Un accent particulier a été mis sur l’évaluation du niveau de confiance qui existe pour les projets de construction sur mesure d’immeubles résidentiels. Voici quelques-unes des principales observations de Jeremy.

1. Les volumes de nouveaux prêts octroyés par First National atteignent des niveaux records, ce qui témoigne de la confiance et de l’engagement de la société à l’égard du secteur de l’habitation multifamiliale.
2. La part du lion de la demande de financement hypothécaire commercial de First National provient du secteur de l’habitation multifamiliale, qui représente quelque 85 % du portefeuille de prêts hypothécaires commerciaux de 33 milliards de dollars de la société.
3. La réserve de prêts de First National est très solide, en particulier pour les prêts à la construction de nouveaux appartements.
4. Malgré les risques de pandémie, les promoteurs veulent construire des appartements et continuent de le faire grâce au soutien de First National, car ils reconnaissance la valeur à long terme d’être propriétaires de logements locatifs construits sur mesure.
5. Dans un an d’ici, le taux d’inoccupation dans le secteur des appartements demeurera faible, tout comme les taux d’intérêt, et cette combinaison de facteurs alimentera l’activité de construction en cours.
6. En élaborant leurs plans financiers pro forma, les promoteurs doivent être conscients de la pression exercée sur les loyers dans des zones comme le centre-ville de Vancouver, qui ont connu une faiblesse à court terme en raison de la fermeture des frontières, ce qui tient à l’écart les étudiants internationaux locataires.
7. Si l’inflation des loyers n’est pas le moteur qu’elle était avant la pandémie, il est peu probable qu’il y ait une baisse considérable ou durable des loyers des appartements étant donné le déséquilibre entre l’offre et la demande dans le marché.
8. En Alberta, des propriétaires signalent qu’ils ont réussi à relouer des appartements vacants, mais l’économie provinciale demeure plus durement touchée que dans d’autres régions du Canada en raison des faibles cours du pétrole.
9. Au début du confinement imposé en raison de la pandémie, les craintes qu’un grand nombre de locataires ne paient pas leurs loyers se sont dissipées grâce aux programmes de soutien du gouvernement fédéral comme la Prestation canadienne d’urgence.
10. Les promoteurs qui envisagent la construction d’immeubles à usage mixte ayant une composante de commerce de détail sont susceptibles de faire face à des difficultés, car il existe un fort potentiel de ralentissement de la demande d’espaces de commerce de détail qui entraînera une baisse des taux de location et entravera l’activité de location.
11. First National se prépare à la prochaine phase de réouverture de l’économie avec un projet spécial qui permettra à son équipe commerciale de maintenir son avantage concurrentiel pour ses clients même si des protocoles d’éloignement physique restent en place.
12. Maintenant plus que jamais, l’expérience, le caractère et la liquidité des emprunteurs sont des attributs essentiels pour le succès que First National convoite en sa qualité de premier prêteur dans le secteur canadien des appartements.

Souhaitez-vous en savoir plus à propos des perspectives de First National concernant l’état actuel du marché des immeubles multifamiliaux dans votre communauté? Veuillez communiquer avec votre conseiller dès aujourd’hui.

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1. Les volumes de nouveaux prêts octroyés par First National atteignent des niveaux records, ce qui témoigne de la confiance et de l’engagement de la société à l’égard du secteur de l’habitation multifamiliale.
2. La part du lion de la demande de financement hypothécaire commercial de First National provient du secteur de l’habitation multifamiliale, qui représente quelque 85 % du portefeuille de prêts hypothécaires commerciaux de 33 milliards de dollars de la société.
3. La réserve de prêts de First National est très solide, en particulier pour les prêts à la construction de nouveaux appartements.
4. Malgré les risques de pandémie, les promoteurs veulent construire des appartements et continuent de le faire grâce au soutien de First National, car ils reconnaissance la valeur à long terme d’être propriétaires de logements locatifs construits sur mesure.
5. Dans un an d’ici, le taux d’inoccupation dans le secteur des appartements demeurera faible, tout comme les taux d’intérêt, et cette combinaison de facteurs alimentera l’activité de construction en cours.
6. En élaborant leurs plans financiers pro forma, les promoteurs doivent être conscients de la pression exercée sur les loyers dans des zones comme le centre-ville de Vancouver, qui ont connu une faiblesse à court terme en raison de la fermeture des frontières, ce qui tient à l’écart les étudiants internationaux locataires.
7. Si l’inflation des loyers n’est pas le moteur qu’elle était avant la pandémie, il est peu probable qu’il y ait une baisse considérable ou durable des loyers des appartements étant donné le déséquilibre entre l’offre et la demande dans le marché.
8. En Alberta, des propriétaires signalent qu’ils ont réussi à relouer des appartements vacants, mais l’économie provinciale demeure plus durement touchée que dans d’autres régions du Canada en raison des faibles cours du pétrole.
9. Au début du confinement imposé en raison de la pandémie, les craintes qu’un grand nombre de locataires ne paient pas leurs loyers se sont dissipées grâce aux programmes de soutien du gouvernement fédéral comme la Prestation canadienne d’urgence.
10. Les promoteurs qui envisagent la construction d’immeubles à usage mixte ayant une composante de commerce de détail sont susceptibles de faire face à des difficultés, car il existe un fort potentiel de ralentissement de la demande d’espaces de commerce de détail qui entraînera une baisse des taux de location et entravera l’activité de location.
11. First National se prépare à la prochaine phase de réouverture de l’économie avec un projet spécial qui permettra à son équipe commerciale de maintenir son avantage concurrentiel pour ses clients même si des protocoles d’éloignement physique restent en place.
12. Maintenant plus que jamais, l’expérience, le caractère et la liquidité des emprunteurs sont des attributs essentiels pour le succès que First National convoite en sa qualité de premier prêteur dans le secteur canadien des appartements.

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1. Les volumes de nouveaux prêts octroyés par First National atteignent des niveaux records, ce qui témoigne de la confiance et de l’engagement de la société à l’égard du secteur de l’habitation multifamiliale.
2. La part du lion de la demande de financement hypothécaire commercial de First National provient du secteur de l’habitation multifamiliale, qui représente quelque 85 % du portefeuille de prêts hypothécaires commerciaux de 33 milliards de dollars de la société.
3. La réserve de prêts de First National est très solide, en particulier pour les prêts à la construction de nouveaux appartements.
4. Malgré les risques de pandémie, les promoteurs veulent construire des appartements et continuent de le faire grâce au soutien de First National, car ils reconnaissance la valeur à long terme d’être propriétaires de logements locatifs construits sur mesure.
5. Dans un an d’ici, le taux d’inoccupation dans le secteur des appartements demeurera faible, tout comme les taux d’intérêt, et cette combinaison de facteurs alimentera l’activité de construction en cours.
6. En élaborant leurs plans financiers pro forma, les promoteurs doivent être conscients de la pression exercée sur les loyers dans des zones comme le centre-ville de Vancouver, qui ont connu une faiblesse à court terme en raison de la fermeture des frontières, ce qui tient à l’écart les étudiants internationaux locataires.
7. Si l’inflation des loyers n’est pas le moteur qu’elle était avant la pandémie, il est peu probable qu’il y ait une baisse considérable ou durable des loyers des appartements étant donné le déséquilibre entre l’offre et la demande dans le marché.
8. En Alberta, des propriétaires signalent qu’ils ont réussi à relouer des appartements vacants, mais l’économie provinciale demeure plus durement touchée que dans d’autres régions du Canada en raison des faibles cours du pétrole.
9. Au début du confinement imposé en raison de la pandémie, les craintes qu’un grand nombre de locataires ne paient pas leurs loyers se sont dissipées grâce aux programmes de soutien du gouvernement fédéral comme la Prestation canadienne d’urgence.
10. Les promoteurs qui envisagent la construction d’immeubles à usage mixte ayant une composante de commerce de détail sont susceptibles de faire face à des difficultés, car il existe un fort potentiel de ralentissement de la demande d’espaces de commerce de détail qui entraînera une baisse des taux de location et entravera l’activité de location.
11. First National se prépare à la prochaine phase de réouverture de l’économie avec un projet spécial qui permettra à son équipe commerciale de maintenir son avantage concurrentiel pour ses clients même si des protocoles d’éloignement physique restent en place.
12. Maintenant plus que jamais, l’expérience, le caractère et la liquidité des emprunteurs sont des attributs essentiels pour le succès que First National convoite en sa qualité de premier prêteur dans le secteur canadien des appartements.

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