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Commerces de détail

Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans avoir besoin de réunir des fonds de source personnelle. Le but est généralement d’augmenter les montants des loyers et (ou) de réduire les charges d’exploitation pour augmenter la valeur de la propriété et la rendre admissible à un financement standard.

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Abonnez-vous à notre bulletin d’information sur les récents financements

Un aperçu de récents montages financiers réalisés par First National dans différentes régions géographiques et catégories d’actifs, incluant un bref sommaire des dossiers et les montants de financement.

Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour commerces de détail

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de commerces de détail à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Nouveau prêt hypothécaire de deuxième rang conventionnel pour financer la construction de deux nouveaux espaces de vente au détail

  • 7 M$
  • 120 899 pi2
  • Brampton (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de deuxième rang conventionnel
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 54 %

Financement de l’acquisition de l’immeuble en Toronto

  • 5 M$
  • 9 237 pi2
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 65 %

Nouveau prêt hypothécaire de premier rang contracté pour rembourser la dette existante (prêt arrivant à échéance) grevant la propriété

  • 7 M$
  • 32 542 pi2
  • Milton (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Prêt de 1 an, amortissement de 25 ans
  • RPV : 54 %

Refinancement d’une dette existante grevant le centre commercial et financement de la construction d’un agrandissement dudit centre

  • 2 M$
  • 63 537 pi2
  • London (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 3 ans, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 72 %

Financement de l’acquisition d’un centre commercial

  • 6 M$
  • 17 757 pi2
  • Mississauga (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 68 %

Refinancement et prêts hypothécaires en cours et retrait de valeur nette

  • 4 M$
  • 14 229 pi2
  • Montréal (Québec)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 68 %

Financement de la construction d’un immeuble de commerce au détail

  • 3 M$
  • 6 400 pi2
  • Exeter (Ontario)
  • Prêt à la construction de premier rang
  • Prêt de 12 mois, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 65 %

Refinancement de l’immeuble dont le prêt hypothécaire arrivait à échéance

  • 12 M$
  • 37 171 pi2
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Prêt de 7 ans amorti sur 20 ans
  • RPV : 63 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Article
La BdC a néanmoins fait quelques déclarations encourageantes sur l’état de l’économie. En voici un résumé.

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Conseils d’experts

Article
Thomas Kim, vice-président et directeur général des marchés de capitaux de First National, de partager avec nous ses perspectives sur l’évolution récente de l’économie et des marchés et sur ce que cela peut signifier pour l’avenir.

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Perspectives d’emprunteurs

Article
Tavish Rai nous fait part de ce qu’il pense de l’évolution actuelle du marché de Victoria et des raisons pour lesquelles la connaissance de l’industrie et la réactivité de First National sont si précieuses.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Article
Neil Silverberg passe en revue les plus récentes nouvelles en matière de taux et de courbes, ce que cela signifie pour vous, les récents chiffres de l’emploi et bien d’autres nouvelles encore dans le commentaire sur le marché de cette semaine.

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Consultez nos autres zones de services hypothécaires de commerces de détail

Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).

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Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété.

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Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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