Commerces de détail

Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété. Les emprunteurs ayant contracté une hypothèque de premier rang peuvent être admissibles à un financement de deuxième rang grevant la même propriété. Les options comprennent le financement classique ou de courte durée. Le financement de deuxième rang est une option intéressante en cas de refinancement, tout particulièrement si l’emprunteur veut éviter les pénalités en cas de rupture d’hypothèque avant terme.

Abonnez-vous à notre bulletin d’information sur les récents financements

Un aperçu de récents montages financiers réalisés par First National dans différentes régions géographiques et catégories d’actifs, incluant un bref sommaire des dossiers et les montants de financement.

Abonnez-vous

Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour commerces de détail

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de commerces de détail à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Prêt à la construction pour l’aménagement de locaux pour commerce de détail

9 M$
84 530 pi ca
Oakville (Ontario)

Avance sur prêt à la construction conventionnel
Prêt de 3 ans, amortissement de 8 ans
RPV : 75 %

Remboursement de la dette en cours grevant la propriété afin de financer de nouvelles améliorations à la propriété visée

6 M$
32 542 pi ca
Milton (Ontario)

Prolongation du prêt hypothécaire conventionnel
Prêt de 3 mois, intérêts seulement

Prêt à la construction pour l’aménagement d’un espace commercial sur la propriété visée

5 M$
49 120 pi ca
Kitchener (Ontario)

Prolongation d’un prêt conventionnel
Prêt de 1 an, amortissement de 8 ans
RPV : 65 %

Dégagement des fonds requis pour remettre le site en location et ajouter de nouveaux espaces à la propriété visée

7 M$
42 440 pi ca
North York, Ontario

Renouvellement de prêt-relais conventionnel
Prêt de 1 an, amortissement de 3 ans
RPV : 70 %

Prêt-relais servant à libérer une épicerie fermant ses portes sur la propriété

2 M$
45 529 pi ca
Calgary (Alberta)

Prêt-relais conventionnel
Prêt de 2 ans, amortissement des intérêts seulement
RPV : 70 %

Nouveau prêt hypothécaire de deuxième rang conventionnel pour financer la construction de deux nouveaux espaces de vente au détail

7 M$
120 899 pi2
Brampton (Ontario)

Prêt hypothécaire de deuxième rang conventionnel
Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
RPV : 54 %

Financement de l’acquisition de l’immeuble en Toronto

5 M$
9 237 pi2
Toronto (Ontario)

Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
Prêt de 5 ans, amortissement de 30 ans
RPV : 65 %

Nouveau prêt hypothécaire de premier rang contracté pour rembourser la dette existante (prêt arrivant à échéance) grevant la propriété

7 M$
32 542 pi2
Milton (Ontario)

Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
Prêt de 1 an, amortissement de 25 ans
RPV : 54 %

Voir tous les financements récents

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

La Banque du Canada maintient son taux de référence à un jour à 4,50 %

Aujourd'hui, la Banque du Canada a annoncé sa deuxième décision en matière de politique monétaire depuis le début de 2023. Après huit hausses consécutives, la Banque a enfin maintenu son taux de financement à un jour au même niveau, soit 4,50 %.

Afficher tout

Conseils d’experts

Une mise à jour de Jeremy Wedgbury sur les activités de First National

Des turbulences économiques causées par l’inflation, les taux d’intérêt et les pénuries dans la chaîne d’approvisionnement continuent de créer un environnement particulièrement difficile en cette première semaine de mars 2023.

Afficher tout

Perspectives d’emprunteurs

Perspectives d’emprunteurs revisitées : Yufeng Wang et Chris Luczka, Baydo Development Corporation

Yufeng Wang est arrivé au Canada en 2004. Il a commencé sa carrière professionnelle au Canada comme ingénieur en structures, mais a rapidement changé d’orientation pour poursuivre ses rêves entrepreneuriales en immobilier.

Afficher tout

Mise à jour sur les marchés de capitaux

Commentaire sur le marché : la SVB, la volatilité et les taux

Paul Uffelmann, directeur de notre équipe des marchés de capitaux, nous donne un aperçu de ce qui se passe dans le marché.

Afficher tout

Consultez nos autres zones de services hypothécaires de commerces de détail

Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).

Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans avoir besoin de réunir des fonds de source personnelle.

Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.

Abonnez-vous aux mises à jour sur le marché

Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

Abonnez-vous