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Immeubles de bureaux

Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans devoir réunir des fonds de source personnelle. Le but est généralement d’augmenter les montants des loyers, de signer des baux de plus longue durée ou encore de réduire les charges d’exploitation pour augmenter la valeur de la propriété et la rendre admissible à un financement classique.

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Un aperçu de récents montages financiers réalisés par First National dans différentes régions géographiques et catégories d’actifs, incluant un bref sommaire des dossiers et les montants de financement.

Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour immeubles de bureaux

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de immeubles de bureaux à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Prêt finançant la construction d’un immeuble de bureaux de huit étages

  • 75 M$
  • 137 800 pi2
  • Vancouver (Colombie-Britannique)
  • Prêt à la construction conventionnel de deuxième rang
  • Terme de 3 ans, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 58 %

Financement de l’acquisition d’un immeuble de bureaux

  • 7 M$
  • 27 911 pi2
  • Bolton (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 67 %

Octroi d’un prêt à terme de 5 ans à des fins de refinancement et de récupération de la valeur nette d’investissements en immobilisations

  • 4 M$
  • 14 939 pi2
  • Montréal (Québec)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 72 %

Octroi des fonds requis pour refinancer le prêt en cours et financer de futures dépenses en immobilisations

  • 4 M$
  • 198 093 pi2
  • Windsor (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 48 %

Facilitation de l’achat de la propriété destinée à la vente

  • 4 M$
  • 15 110 pi2
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang
  • Prêt de 5 ans amorti sur 25 ans
  • RPV : 57 %

Achat d’une propriété qui sera convertie en centre commercial

  • 8 M$
  • 87 415 pi2
  • Oakville (Ontario)
  • Prêt hypothécaire à la construction de premier rang
  • Prêt de 24 mois, intérêts seulement

Refinancement d’un prêt existant de First National et déblocage de fonds additionnels

  • 20 M$
  • 54 846 pi2
  • London (Ontario)
  • Prêt de 24 mois
  • RPV : 80 %
  • Prêt à la construction, prêt hypothécaire conventionnel de premier rang

Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang finançant de multiples propriétés

  • 117 M$
  • 1 253 709 pieds carrés
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • 13 immeubles commerciaux offrant une superficie louable totale de 1 253 709 pi2
  • Terme de 3 ans, amortissement intérêts seulement
  • Ratio prêt-valeur : 76 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Article
La BdC a néanmoins fait quelques déclarations encourageantes sur l’état de l’économie. En voici un résumé.

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Perspectives d’emprunteurs

Article
Tavish Rai nous fait part de ce qu’il pense de l’évolution actuelle du marché de Victoria et des raisons pour lesquelles la connaissance de l’industrie et la réactivité de First National sont si précieuses.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Article
Dans le commentaire sur le marché de cette semaine, Neil Silverberg, analyste principal, Marchés de capitaux passe en revue ce que vous devez savoir concernant à la fois l’annonce de la BdC et le budget fédéral.

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Consultez nos autres zones de services hypothécaires de bureau

Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).

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Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété.

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Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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