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Habitations multifamiliales

Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Un prêt de construction aide les emprunteurs à s’acquitter des versements périodiques qui sont exigés pendant la construction d’un bien immobilier. Ce financement peut être accordé pour des condominiums, des commerces de détail, des immeubles de bureaux, des bâtiments industriels, des résidences pour retraités ou des appartements condos construits pour la location. Les prêts de construction assurés par la SCHL peuvent financer des logements abordables, des résidences pour retraités et des immeubles d’appartements construits pour la location.

L’existence d’une stratégie de sortie constitue un critère majeur d’octroi d’un prêt de construction (c.-à-d., un financement classique assuré par la SCHL ou la vente individuelle d’unités dans le cadre de projets de condos résidentiels).

Parmi les autres facteurs pris en compte, citons l’expérience de l’emprunteur, la qualité du site et les études de marché (en particulier dans le cas d’un prêt assuré par la SCHL).

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour habitations multifamiliales

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de habitations multifamiliales à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Octroi d’un prêt à terme assuré par la SCHL pour financer l’achat d’un immeuble d’appartements

  • 6 M$
  • 49 unités
  • Montréal (Québec)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Terme de 10 ans, amortissement de 35 ans
  • RPV : 85 %

Refinancement d’un prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL pour payer une dette existante

  • 12 M$
  • 112 unités
  • Sarnia (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assure par la SCHL
  • Terme de 5 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 72 %

Octroi de fonds pour financer la construction d’un immeuble d’appartements de 159 unités

  • 38 M$
  • 159 unités
  • Canmore (Alberta)
  • Programme Bâti-Flex de la SCHL
  • Terme de 33 mois, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 91 %

Nouveau prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL couvrant le montant dépensé pour l’achat de la propriété

  • 19 M$
  • 104 unités
  • Montréal (Québec)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Terme de 10 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 59 %

Refinancement d’un prêt assuré par la SCHL en cours affichant un solde à l’échéance

  • 11 M$
  • 93 unités
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Terme de 5 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 64 %

Dégagement de liquidités pour financer le volet post-construction d’un projet immobilier

  • 33 M$
  • 68 unités
  • Calgary (Alberta)
  • Prêt d’inventaire
  • Terme de 2 ans, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 54 %

Financement provisoire pour l’achat et la rénovation d’un immeuble d’appartements

  • 3 M$
  • 24 unités
  • Halifax (Nouvelle-Écosse)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Prêt de 24 mois, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 83 %

Refinancement d’une dette existante et affectation des fonds excédentaires à des améliorations

  • 7 M$
  • 53 unités
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans amorti sur 30 ans
  • RPV : 67 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Article
Ce matin, la Banque du Canada a annoncé qu’elle maintient le taux cible du financement à un jour à ce qu’elle avait antérieurement qualifié de sa « valeur plancher » de 0,25 %.

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Conseils d’experts

Article
Nous avons demandé à Jeremy de nous partager ce qu’il pense de l’état du marché et des perspectives quant aux projets de construction d’appartements. Cliquez ici pour lire ce qu’il avait à dire.

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Perspectives d’emprunteurs

Article
Nous nous sommes récemment entretenus avec Jason Qi, directeur du développement d’entreprise, pour parler de vision de la croissance, de relation avec First National et d’impacts de la COVID-19. Lisez ce qu’il avait à dire ici.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Article
Dans le commentaire de cette semaine, Neil Silverberg, analyste, Marchés de capitaux, passe en revue les plus récentes variations des taux ainsi qu’une émission de TH LNH de Merrill Lynch Canada entre autres. Lisez le commentaire ici.

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Consultez nos autres zones de services hypothécaires multifamiliales

Financement de la SCHL

Règle générale, un prêt assuré par la SCHL offre un taux d’intérêt plus bas et une période d’amortissement plus longue, ce qui permet à l’emprunteur de gérer plus efficacement sa trésorerie et de réaliser des rendements plus élevés.

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Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).

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Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans avoir besoin de réunir des fonds de source personnelle.

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Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété.

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