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Habitations multifamiliales

Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans avoir besoin de réunir des fonds de source personnelle. Le but est généralement d’augmenter le loyer et (ou) de réduire les charges d’exploitation pour augmenter la valeur de la propriété et la rendre admissible à un financement standard.

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Un aperçu de récents montages financiers réalisés par First National dans différentes régions géographiques et catégories d’actifs, incluant un bref sommaire des dossiers et les montants de financement.

Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour habitations multifamiliales

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de habitations multifamiliales à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL servant à l’achat d’un immeuble multirésidentiel

  • 2 M$
  • 26 unités
  • Québec (Québec)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 35 ans
  • RPV : 82 %

Prêt servant à l’acquisition de maisons en rangée locatives

  • 7 M$
  • 32 unités
  • Oshawa (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 74 %

Prêt servant à libérer des capitaux pour un investissement immobilier

  • 3 M$
  • 24 unités
  • Halifax (Nouvelle-Écosse)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 85 %

Refinancement de l’immeuble et source de capitaux pour de futures acquisitions

  • 9 M$
  • 35 unités
  • Vancouver (Colombie-Britannique)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 68 %

Prêt hypothécaire à court terme servant à rembourser le solde du prêt à la construction en cours ayant financé la construction de l’immeuble

  • 3 M$
  • 24 unités
  • Picton (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Prêt de 6 mois, intérêts seulement
  • RPV : 73,8 %

Nouveau prêt hypothécaire assuré par la SCHL servant à refinancer l’immeuble et à rembourser un prêt hypothécaire de premier rang conventionnel existant

  • 8 M$
  • 17 unités
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 85 %

Remplacement d’un prêt hypothécaire en cours et installations de construction sur les deux phases de la propriété

  • 121 M$
  • 169 unités
  • Vancouver (Colombie-Britannique)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 75 %

Refinancement d’un immeuble d’appartements de 19 étages

  • 35 M$
  • 150 unités
  • New Westminster (Colombie-Britannique)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 85 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Article
La BdC a néanmoins fait quelques déclarations encourageantes sur l’état de l’économie. En voici un résumé.

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Conseils d’experts

Article
Thomas Kim, vice-président et directeur général des marchés de capitaux de First National, de partager avec nous ses perspectives sur l’évolution récente de l’économie et des marchés et sur ce que cela peut signifier pour l’avenir.

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Perspectives d’emprunteurs

Article
Tavish Rai nous fait part de ce qu’il pense de l’évolution actuelle du marché de Victoria et des raisons pour lesquelles la connaissance de l’industrie et la réactivité de First National sont si précieuses.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Article
Neil Silverberg passe en revue les plus récentes nouvelles en matière de taux et de courbes, ce que cela signifie pour vous, les récents chiffres de l’emploi et bien d’autres nouvelles encore dans le commentaire sur le marché de cette semaine.

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Consultez nos autres zones de services hypothécaires multifamiliales

Financement de la SCHL

Règle générale, un prêt assuré par la SCHL offre un taux d’intérêt plus bas et une période d’amortissement plus longue, ce qui permet à l’emprunteur de gérer plus efficacement sa trésorerie et de réaliser des rendements plus élevés.

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Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).

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Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété.

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Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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