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Habitations multifamiliales

Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans). Parmi ceux qui choisissent cette option, certains ont besoin de flexibilité en attendant de décider de l’avenir d’un actif (par exemple, possibilité de vendre, changement imminent dans la structure de propriété ou planification opérationnelle) ou de temps pour coordonner une solution de financement classique. Un financement provisoire est généralement assorti d’un taux d’intérêt variable et d’une possibilité de remboursement anticipé. Des flux de trésorerie stables et un historique d’exploitation solide sont des facteurs clés pour ce type de financement.

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Un aperçu de récents montages financiers réalisés par First National dans différentes régions géographiques et catégories d’actifs, incluant un bref sommaire des dossiers et les montants de financement.

Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour habitations multifamiliales

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de habitations multifamiliales à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Prêt pour le remboursement d’une dette en cours grevant la propriété visée

  • 15 M$
  • 72 unités
  • Ottawa (Ontario)
  • Prêt assuré par la SCHL pour refinancer l’hypothèque de premier rang
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 85 %

Remboursement de la dette en cours et investissement de nouveaux fonds dans l’aménagement d’un immeuble multirésidentiel

  • 143 M$
  • 447 unités
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt assuré par la SCHL pour refinancer l’hypothèque de premier rang
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 75 %

Refinancement hypothécaire pour permettre l’aménagement d’unités résidentielles additionnelles

  • 20 M$
  • 192 unités
  • Scarborough (Ontario)
  • Prêt assuré par la SCHL pour refinancer l’hypothèque de premier rang
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 48 %

Prêt visant à assurer des capitaux pour l’achat d’un portefeuille de propriétés

  • 14 M$
  • 159 unités
  • Montréal (Québec)
  • Prêt-relais conventionnel
  • Prêt de 6 mois, intérêts seulement
  • RPV : 75 %

Prêt servant à rembourser une dette existante et à faciliter l’aménagement d’une propriété avoisinante

  • 2 M$
  • 14 unités
  • Fall River (Nouvelle-Écosse)
  • Prêt assuré par la SCHL pour refinancer l’hypothèque de premier rang
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 85 %

Retrait de valeur nette pour étendre le portefeuille de l’emprunteur

  • 7 M$
  • 64 unités
  • Red Deer (Alberta)
  • Prêt assuré par la SCHL pour refinancer l’hypothèque de premier rang
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 85 %

Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL pour faciliter l’achat de la propriété visée

  • 17 M$
  • 119 unités
  • Ottawa (Ontario)
  • Achat conventionnel
  • Prêt de 6 mois, intérêts seulement
  • RPV : 75 %

 

 

Retrait de valeur nette pour des dépenses en immobilisations sur les propriétés des emprunteurs

  • $15 million
  • 114 unités
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt assuré par la SCHL pour refinancer une hypothèque de premier rang
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 35 ans
  • RPV : 65 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Article
La Banque du Canada maintient les taux d’intérêt de référence au beau fixe

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Conseils d’experts

Article
Principales observations faites par Adam Powadiuk relativement à la Conférence canadienne sur l’investissement multirésidentiel

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Perspectives d’emprunteurs

Article
Fondée en 1997, Joe Caprera Companies possède et gère plus de 1 800 unités et compte plus de 3 000 occupants dans la région du Grand Montréal.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Article
Neil Silverberg, analyste principal, Marchés de capitaux, passe en revue ce qui s’est passé ces dernières semaines dans le marché, comment le marché a réagi et ce que tout cela signifie pour vous. Lisez le texte intégral de son commentaire ici.

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Consultez nos autres zones de services hypothécaires multifamiliales

Financement de la SCHL

Règle générale, un prêt assuré par la SCHL offre un taux d’intérêt plus bas et une période d’amortissement plus longue, ce qui permet à l’emprunteur de gérer plus efficacement sa trésorerie et de réaliser des rendements plus élevés.

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Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans avoir besoin de réunir des fonds de source personnelle.

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Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété.

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Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.