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Habitations multifamiliales

Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans). Parmi ceux qui choisissent cette option, certains ont besoin de flexibilité en attendant de décider de l’avenir d’un actif (par exemple, possibilité de vendre, changement imminent dans la structure de propriété ou planification opérationnelle) ou de temps pour coordonner une solution de financement classique. Un financement provisoire est généralement assorti d’un taux d’intérêt variable et d’une possibilité de remboursement anticipé. Des flux de trésorerie stables et un historique d’exploitation solide sont des facteurs clés pour ce type de financement.

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Un aperçu de récents montages financiers réalisés par First National dans différentes régions géographiques et catégories d’actifs, incluant un bref sommaire des dossiers et les montants de financement.

Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour habitations multifamiliales

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de habitations multifamiliales à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Nouveau prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL pour rembourser un prêt à la construction en cours

  • 6,1M$
  • 23 unités
  • Lucan Woods (Ontario)
  • Prêt assuré par la SCHL
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 68,7 %

Nouveau prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL servant à refinancer le prêt hypothécaire existant

  • 15,3 M$
  • 179 unités
  • Calgary (Alberta)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 29 ans
  • RPV : 60 %

Prêt hypothécaire de même rang

  • 22,2 M$
  • 240 unités
  • Halifax (Nouvelle-Écosse)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 20 ans
  • RPV : 59,7 %

Produit du prêt servant à rembourser le prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL ayant été contracté auprès de First National

  • 7,9 M$
  • 42 unités
  • Halifax (Nouvelle-Écosse)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 35 ans
  • RPV : 85 %

Prêt utilisé pour rénover 24 unités sur une période de 4 ans

  • 45 M$
  • 33 unités
  • Victoria (Colombie-Britannique)
  • Prêt-relais conventionnel – structure A/B
  • Prêt de 3 ans, amortissement des intérêts seulement
  • RPV :74,8 %

Financement de l’acquisition d’un portefeuille immobilier résidentiel et commercial

  • 53,5 M$
  • 435 unités
  • London (Ontario)

Prêt relais jusqu’à la clôture, suivi d’un prêt relais assuré par la SCHL :

  • Prêt de 6 mois, amortissement des intérêts seulement

Prêt assuré par la SCHL :

  • Prêt de 10 ans, amortissement de 40 ans
    RPV : 61,8 %


Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL grevant la propriété en question

  • 9,9 M$
  • 58 unités
  • Bedford (Nouvelle-Écosse)
  • Prêt assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 85 %

Nouveau prêt hypothécaire de premier rang servant à refinancer les prêts hypothécaires de premier rang et de deuxième rang garantis par la propriété

  • 25 M$
  • 153 unités
  • Québec (Québec)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 75 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Article
la Banque du Canada a haussé son taux de financement à un jour à 4,50 % (par rapport à 4,25 % en décembre).

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Conseils d’experts

Article
À l’aube de 2023, je tiens à vous exprimer ma reconnaissance pour le soutien que vous avez apporté à First National au cours de la dernière année, une période marquée par une croissance extraordinaire.

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Perspectives d’emprunteurs

Article
Yufeng Wang est arrivé au Canada en 2004. Il a commencé sa carrière professionnelle au Canada comme ingénieur en structures, mais a rapidement changé d’orientation pour poursuivre ses rêves entrepreneuriales en immobilier.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Article
Le gars de la trésorerie, Jason Ellis, est de retour. Dans le commentaire de marché de cette semaine, Jason revient sur les principales annonces des banques centrales et donne un aperçu des écarts de crédit et des taux d’intérêt. Lisez le commentaire ici.

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Consultez nos autres zones de services hypothécaires multifamiliales

Financement de la SCHL

Règle générale, un prêt assuré par la SCHL offre un taux d’intérêt plus bas et une période d’amortissement plus longue, ce qui permet à l’emprunteur de gérer plus efficacement sa trésorerie et de réaliser des rendements plus élevés.

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Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans avoir besoin de réunir des fonds de source personnelle.

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Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété.

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Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.