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Immeubles industriels

Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans devoir réunir des fonds de source personnelle. Le but est généralement d’augmenter le loyer ou encore de réduire les charges d’exploitation pour augmenter la valeur de la propriété et la rendre admissible à un financement classique.

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Un aperçu de récents montages financiers réalisés par First National dans différentes régions géographiques et catégories d’actifs, incluant un bref sommaire des dossiers et les montants de financement.

Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour immeubles industriels

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de immeubles industriels à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Prêt servant à refinancer deux immeubles industriels et à y retirer des capitaux

  • 12 M$
  • 170 890 pi ca
  • Laval (Québec)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de refinancement de premier rang
  • Prêt de 2 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 75 %

Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel utilisé pour faciliter l’achat d’un immeuble industriel

  • 10 M$
  • 65 821 pi2
  • Waterloo (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 63 %

Nouveau prêt hypothécaire conventionnel de premier rang visant à récupérer le montant dépensé pour acheter la propriété et à retirer de la valeur nette

  • 3 M$
  • 29 032 pi2
  • Vaughan (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 59 %

Prêt-relais hypothécaire de premier rang pour faciliter l’achat d’un immeuble industriel

  • 3 M$
  • 19 910 pi2
  • Ottawa (Ontario)
  • Prêt-relais conventionnel
  • Terme de 3 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 74 %

Refinancement de prêts hypothécaires en cours et retrait de valeur nette pour rembourser une hypothèque privée

  • 3 M$
  • 69 630 pi2
  • Montréal (Québec)
  • Refinancement d’un prêt-relais
  • Terme de 24 mois, amortissement de 25 ans
  • RPV : 61 %

Octroi de fonds pour refinancer la propriété et rembourser partiellement sa marge de crédit bancaire

  • 10 M$
  • 91 653 pi. ca.
  • Spruce Grove (Alberta)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 3 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 75 %

Octroi de capitaux pour faciliter un développement immobilier

  • 3 M$
  • 16 997 pi2
  • Mississauga (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Terme de 4 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 53 %

Octroi de financement pour l’achat et la rénovation d’un immeuble

  • 4 M$
  • 77 442 pi2
  • Montréal (Québec)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Prêt de 24 mois, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 60 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Article
La BdC a néanmoins fait quelques déclarations encourageantes sur l’état de l’économie. En voici un résumé.

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Conseils d’experts

Article
Thomas Kim, vice-président et directeur général des marchés de capitaux de First National, de partager avec nous ses perspectives sur l’évolution récente de l’économie et des marchés et sur ce que cela peut signifier pour l’avenir.

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Perspectives d’emprunteurs

Article
Tavish Rai nous fait part de ce qu’il pense de l’évolution actuelle du marché de Victoria et des raisons pour lesquelles la connaissance de l’industrie et la réactivité de First National sont si précieuses.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Article
Neil Silverberg passe en revue les plus récentes nouvelles en matière de taux et de courbes, ce que cela signifie pour vous, les récents chiffres de l’emploi et bien d’autres nouvelles encore dans le commentaire sur le marché de cette semaine.

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Consultez nos autres zones de services hypothécaires industriels

Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).

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Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété.

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Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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