Immeubles industriels

Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans devoir réunir des fonds de source personnelle. Le but est généralement d’augmenter le loyer ou encore de réduire les charges d’exploitation pour augmenter la valeur de la propriété et la rendre admissible à un financement classique.

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Un aperçu de récents montages financiers réalisés par First National dans différentes régions géographiques et catégories d’actifs, incluant un bref sommaire des dossiers et les montants de financement.

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Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour immeubles industriels

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de immeubles industriels à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Montant du prêt servant à rembourser une dette existante, le reste étant utilisé pour retirer de la valeur nette afin de procéder à des améliorations de la propriété

16,5 M$
126,324 pi ca
Vancouver (Colombie-Britannique)

Industriel – retrait de valeur nette
Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
RPV : 55,29 %

Facilitation de l’achat de propriétés industrielles et de propriétés industrielles à location adaptée dans la région d’Ottawa

85 M$
692,631 pi ca
Ottawa (Ontario)

Achat d’un immeuble industriel
Prêt de 5 ans, amortissement des intérêts seulement
RPV : 93 %

Refinancement d’un prêt en cours grevant un immeuble industriel avec bureaux et salle d’exposition

3 M$
18 500 pi ca
Vaughan (Ontario)

Refinancement conventionnel
Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
RPV : 67 %

Prêt servant à refinancer deux immeubles industriels et à y retirer des capitaux

12 M$
170 890 pi ca
Laval (Québec)

Prêt hypothécaire conventionnel de refinancement de premier rang
Prêt de 2 ans, amortissement de 25 ans
RPV : 75 %

Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel utilisé pour faciliter l’achat d’un immeuble industriel

10 M$
65 821 pi2
Waterloo (Ontario)

Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
RPV : 63 %

Nouveau prêt hypothécaire conventionnel de premier rang visant à récupérer le montant dépensé pour acheter la propriété et à retirer de la valeur nette

3 M$
29 032 pi2
Vaughan (Ontario)

Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
Terme de 5 ans, amortissement de 25 ans
RPV : 59 %

Prêt-relais hypothécaire de premier rang pour faciliter l’achat d’un immeuble industriel

3 M$
19 910 pi2
Ottawa (Ontario)

Prêt-relais conventionnel
Terme de 3 ans, amortissement de 25 ans
RPV : 74 %

Refinancement de prêts hypothécaires en cours et retrait de valeur nette pour rembourser une hypothèque privée

3 M$
69 630 pi2
Montréal (Québec)

Refinancement d’un prêt-relais
Terme de 24 mois, amortissement de 25 ans
RPV : 61 %

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Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

La Banque du Canada maintient son taux de référence à un jour à 4,50 %

Aujourd'hui, la Banque du Canada a annoncé sa deuxième décision en matière de politique monétaire depuis le début de 2023. Après huit hausses consécutives, la Banque a enfin maintenu son taux de financement à un jour au même niveau, soit 4,50 %.

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Conseils d’experts

Une mise à jour de Jeremy Wedgbury sur les activités de First National

Des turbulences économiques causées par l’inflation, les taux d’intérêt et les pénuries dans la chaîne d’approvisionnement continuent de créer un environnement particulièrement difficile en cette première semaine de mars 2023.

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Perspectives d’emprunteurs

Perspectives d’emprunteurs revisitées : Yufeng Wang et Chris Luczka, Baydo Development Corporation

Yufeng Wang est arrivé au Canada en 2004. Il a commencé sa carrière professionnelle au Canada comme ingénieur en structures, mais a rapidement changé d’orientation pour poursuivre ses rêves entrepreneuriales en immobilier.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Commentaire sur le marché : la SVB, la volatilité et les taux

Paul Uffelmann, directeur de notre équipe des marchés de capitaux, nous donne un aperçu de ce qui se passe dans le marché.

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Consultez nos autres zones de services hypothécaires industriels

Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).

Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété.

Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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