Financement classique
Les propriétés qui présentent des antécédents de trésorerie stables en vertu de baux consentis sans lien de dépendance conviennent bien au financement classique. Dans le cas des actifs industriels, il s’agira de propriétés d’une durée de bail supérieure à cinq ans et celles qui abritent plusieurs unités louées à plusieurs locataires sans lien de dépendance. Les actifs avec propriétaire occupant peuvent être envisagés, mais leur rendement financier historique fera l’objet d’un examen approfondi. En outre, les actifs industriels spécialisés présentent des défis sur le plan financier. En cas de spécialisation, le risque est plus élevé, car il sera plus difficile de concevoir un plan d’urgence et de trouver des locataires de remplacement, au besoin.