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Logements étudiants

Les unités de logements étudiants génèrent souvent plus de liquidités en fonction du nombre de locataires par unité. Cependant, les propriétaires équilibrent généralement les avantages de la trésorerie avec la complexité opérationnelle et les dépenses d’investissement nécessaires pour maintenir la qualité des unités.

Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).
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Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans avoir besoin de réunir des fonds de source personnelle.
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Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété.
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Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.
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Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour logements étudiants

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de logements étudiants à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Refinancement utilisé pour rembourser le solde d’un prêt à la construction et rapatrier des capitaux

  • 27 M$
  • 174 unités
  • Edmonton (Alberta)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 15 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 79 %

Prêt servant à faciliter l’achat d’une propriété à usage mixte

  • 25 M$
  • 1 445 000 pi ca
  • Mississauga (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang finançant le terrain
  • Prêt de 36 mois
  • RPV : 64 %

Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL servant à rembourser le solde de la dette existante

  • 22 M$
  • 89 unités
  • Mississauga (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 80 %

Nouveau prêt hypothécaire de premier rang servant à rembourser les soldes des prêts hypothécaires de premier rang et de second rang existants garantis par la propriété

  • 1 M$
  • 18 unités
  • Picton (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Prêt de 3 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 55 %

Prêt utilisé pour rembourser le solde du financement existant de la propriété et pour apporter des améliorations à la propriété

  • 1 M$
  • 18 unités
  • Fredericton (Nouveau-Brunswick)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 85 %

Prêt servant à rapatrier des capitaux additionnels de l’actuelle propriété

  • 7 M$
  • 283 unités
  • Sainte-Marie (Québec)
  • Prêt hypothécaire de même rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 27 ans
  • RPV : 41 %

Refinancement de la dette existante grevant la propriété et dégagement de capitaux pour procéder à des améliorations aux immobilisations

  • 29 M$
  • 227 unités
  • Edmonton (Alberta)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 58 %

Refinancement d’une dette existante grevant un immeuble multifamilial à usage mixte

  • 2 M$
  • 17 unités
  • Ottawa (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 35 ans
  • RPV : 84 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

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Tous les regards étaient tournés vers la Banque du Canada ce matin, lors de l’annonce de sa cinquième décision concernant les taux d’intérêt en 2021. Apprenez-en plus ici.

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Conseils d’experts

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Thomas Kim, vice-président et directeur général des marchés de capitaux, passe en revue les variations dans les rendements cette semaine.

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Perspectives d’emprunteurs

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Fondée en 1997, Joe Caprera Companies possède et gère plus de 1 800 unités et compte plus de 3 000 occupants dans la région du Grand Montréal.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

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Neil Silverberg, analyste principal, Marchés de capitaux, passe en revue ce qui s’est passé ces dernières semaines dans le marché, comment le marché a réagi et ce que tout cela signifie pour vous. Lisez le texte intégral de son commentaire ici.

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