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Financement assuré par la SCHL pour résidences étudiantes

En tant que prêteur approuvé par la SCHL comptant une longue expérience, nous sommes experts dans l’obtention de prêts assurés assortis de taux d’intérêt plus bas et de périodes d’amortissement plus longues. Un prêt hypothécaire assuré permet aux emprunteurs de gérer plus efficacement leur flux de trésorerie et d’obtenir de meilleurs rendements de leurs investissements.


 

First National est un prêteur approuvé par la SCHL qui compte une longue expérience dans le secteur des résidences étudiantes. Nous comprenons donc à fond tous les programmes et incitatifs pertinents de la SCHL et sommes experts dans l’obtention de prêts assurés qui offrent aux emprunteurs d’importants avantages financiers et stratégiques. 

L’assurance hypothécaire permet aux emprunteurs d’acheter ou de refinancer des résidences étudiantes selon diverses durées de prêt, des ratios prêt-valeur plus élevés et des périodes d’amortissement plus longues. Ultimement, ces avantages permettent aux emprunteurs d’optimiser le produit de leur prêt, de gérer plus efficacement leur flux de trésorerie et d’obtenir de meilleurs rendements de leurs investissements. 

Cela fait de nos programmes de prêts assurés les choix les plus populaires auprès des propriétaires. 

Nous offrons également tout notre soutien et toute notre expertise aux emprunteurs qui souhaitent contracter des prêts à la construction assurés par la SCHL.

Adressez-vous à l’un de nos conseillers habilités pour évaluer vos options et déterminer la meilleure marche à suivre pour trouver et obtenir un prêt hypothécaire assuré ou conventionnel qui est fondé sur des risques calculés. 


 

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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Smart risk solutions in action for student housing

See how we’ve applied our financing products innovatively to help student housing borrowers achieve their goals with performance and value.

Prêt contracté pour refinancer un prêt hypothécaire existant et permettre un retrait de fonds propres pour réaliser des améliorations aux immobilisations et constuire un nouvel immeuble d’habitation multifamilial

  • 3,5 M$
  • 12 unités
  • Montréal, Québec
• Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
• Durée : 5 ans
• Amortissement : 50 ans
• RPV : 63,59 %

Refinancer un prêt hypothécaire à la construction existant

  • 1,6 M$
  • 8 unités
  • Edmonton, Alberta
• Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
• Durée : 10 ans
• Amortissement : 50 ans
• RPV : 82,38 %

Pour refinancer un prêt hypothécaire à la construction existant

  • 12,4 M$
  • 24 unités
  • Campbell River, Colombie-Britannique
  • Prêt hypothécaire de premier rang API Select – 100 points (efficacité énergétique) – assuré par la SCHL
  • Durée : 10 ans
  • Amortissement : 50 ans
  • RPV : 68,47 %

Prêt contracté pour refinancer un prêt hypothécaire à la construction existant.

  • 15,4 M$
  • 60 unités
  • Halifax, Nouvelle-Écosse
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Durée : 10 ans
  • Amortissement : 50 ans
  • RPV : 87 %

Prêt contracté pour refinancer un prêt hypothécaire existant et rembourser une autre facilité de crédit existante garantie par des actifs multiples

  • 7,4 M$
  • 30 unités
  • Iqaluit, Nunavut
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Durée du prêt : 5 ans
  • Amortissement : 40 ans
  • RPV : 75 %
  • CSD : 1.91x

Prêt contracté pour refinancer un prêt hypothécaire existant et permettre un retrait de fonds propres pour réaliser des améliorations aux immobilisations.

  • 5 M$
  • 14 unités
  • Montreal, Quebec
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Durée du prêt : 5 ans
  • Amortissement : 50 ans
  • RPV : 80,65 %
  • CSD : 1.37x

Prêt contracté pour financer l’achat d’un immeuble d’habitation multifamilial de faible hauteur

  • 10,4 M$
  • 96 unités
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Durée du prêt : 5 ans
  • Amortissement : 40 ans
  • RPV : 95 %
  • CSD : 1,10x

Pour refinancer la propriété.

  • 5,1 M$
  • 17,488 pi ca
  • Oakville (Ontario)
  •  Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 66 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Cette semaine, la SCHL a informé le marché de plusieurs mises à jour et améliorations importantes de ses politiques visant à soutenir la construction d’immeubles résidentiels collectifs d’un bout à l’autre du Canada.

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Conseils d’experts

Article
Le premier trimestre de 2024 a été le premier trimestre le plus actif de toute année depuis que First National consent des prêts commerciaux.

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Perspectives d’emprunteurs

Article
Nous nous sommes entretenus avec M. McDaniel pour connaître ses perspectives relatives aux logements locatifs, les principales leçons qu’il a apprises et ce qu’il aime de sa relation avec First National.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Article
Jason Ellis donne un aperçu du budget fédéral déposé cette semaine et nous écrit à propos des taux et du marché du logement entre autres sujets. Lisez le commentaire ici.

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Financement classique

Les programmes de financement classique de First National sont privilégiés par les emprunteurs qui cherchent à acquérir une nouvelle propriété ou à refinancer un immeuble existant. Les prêts ont généralement une durée de trois à cinq ans, sont à taux d’intérêt fixe et ne sont assortis d’aucun privilège de remboursement anticipé pendant toute leur durée.

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Financement provisoire

Les durées des prêt-relais de First National vont généralement de trois mois à trois ans, sont à taux d’intérêt variable et prévoient une certaine forme de remboursement anticipé. Les emprunteurs optent pour cette solution jusqu’à ce qu’ils obtiennent un financement classique ou lorsqu’ils envisagent la vente d’un bien immobilier, un changement de structure de propriété ou le rehaussement de leur liste de locataires.

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Repositionnement d’actifs

First National permet aux propriétaires d’accéder aux fonds propres d’un bien immobilier pour une courte durée, généralement deux ans ou moins, afin de financer des améliorations ou des réparations sans avoir à mobiliser des capitaux auprès de sources personnelles ou à recourir à d’autres solutions moins souples et plus coûteuses.

Learn More: Repositionnement d’actifs

Financement secondaire

Une hypothèque de deuxième rang souscrite auprès de First National permet à l’emprunteur d’accéder à des fonds propres et de les utiliser pour acheter un autre bien immobilier ou pour rénover/réparer une propriété existante.
Learn More: Financement secondaire

Prêts à la construction

Un prêt à la construction de First National, qu’il soit assuré par la SCHL ou conventionnel, fournit des fonds pour couvrir le coût de construire ou de restaurer une résidence étudiante. Il est généralement d’une durée de trois ans ou moins.

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