Logements étudiants

Financement classique

Dans le cas d’un prêt sur inventaire de condominiums, le financement classique s’étale généralement sur une période de courte durée, selon la date à laquelle l’emprunteur compte vendre les unités individuelles. Un taux d’intérêt variable s’applique en règle générale, sans période d’amortissement exigée.

La vente des unités individuelles est le principal facteur pris en compte dans ce type de financement.

Dans la plupart des cas, l’emprunteur devra verser l’intégralité du produit net tiré de la vente des unités. À mesure qu’il vend les unités, il rembourse le prêt simultanément jusqu’à ce que celui-ci atteigne le point de liquidation. Une fois le prêt liquidé, l’emprunteur pourra conserver le produit de la vente des unités restantes.

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Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour logements étudiants

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de logements étudiants à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Nouveau prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL pour rembourser un prêt à la construction en cours

6,1M$
23 unités
Lucan Woods (Ontario)

Prêt assuré par la SCHL
Prêt de 10 ans, amortissement de 40 ans
RPV : 68,7 %

Nouveau prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL servant à refinancer le prêt hypothécaire existant

15,3 M$
179 unités
Calgary (Alberta)

Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
Prêt de 5 ans, amortissement de 29 ans
RPV : 60 %

Prêt hypothécaire de même rang

22,2 M$
240 unités
Halifax (Nouvelle-Écosse)

Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
Prêt de 10 ans, amortissement de 20 ans
RPV : 59,7 %

Refinancement de prêts hypothécaires de premier rang et de second rang

94 M$
176,624 pi ca
Vancouver (Colombie-Britannique)

Prêt relais/prêt postconstruction
Prêt de 2 ans, amortissement des intérêts seulement
RPV : 52,7 %

Produit du prêt servant à rembourser le prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL ayant été contracté auprès de First National

7,9 M$
42 unités
Halifax (Nouvelle-Écosse)

Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
Prêt de 5 ans, amortissement de 35 ans
RPV : 85 %

Fonds utilisés par l’emprunteur pour rembourser le prêt à la construction arrivant à échéance

85,3 M$
564 unités
Terrebonne (Québec)

Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
RPV : 70 %

Prêt utilisé pour rénover 24 unités sur une période de 4 ans

45 M$
33 unités
Victoria (Colombie-Britannique)

Prêt-relais conventionnel – structure A/B
Prêt de 3 ans, amortissement des intérêts seulement
RPV :74,8 %

Financement de l’acquisition d’un portefeuille immobilier résidentiel et commercial

53,5 M$
435 unités
London (Ontario)

Prêt relais jusqu’à la clôture, suivi d’un prêt relais assuré par la SCHL :

Prêt de 6 mois, amortissement des intérêts seulement

Prêt assuré par la SCHL :

Prêt de 10 ans, amortissement de 40 ans
RPV : 61,8 %

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Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

La Banque du Canada maintient son taux de référence à un jour à 4,50 %

Aujourd'hui, la Banque du Canada a annoncé sa deuxième décision en matière de politique monétaire depuis le début de 2023. Après huit hausses consécutives, la Banque a enfin maintenu son taux de financement à un jour au même niveau, soit 4,50 %.

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Conseils d’experts

Une mise à jour de Jeremy Wedgbury sur les activités de First National

Des turbulences économiques causées par l’inflation, les taux d’intérêt et les pénuries dans la chaîne d’approvisionnement continuent de créer un environnement particulièrement difficile en cette première semaine de mars 2023.

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Perspectives d’emprunteurs

Perspectives d’emprunteurs revisitées : Yufeng Wang et Chris Luczka, Baydo Development Corporation

Yufeng Wang est arrivé au Canada en 2004. Il a commencé sa carrière professionnelle au Canada comme ingénieur en structures, mais a rapidement changé d’orientation pour poursuivre ses rêves entrepreneuriales en immobilier.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Commentaire sur le marché : la SVB, la volatilité et les taux

Paul Uffelmann, directeur de notre équipe des marchés de capitaux, nous donne un aperçu de ce qui se passe dans le marché.

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Consultez nos autres zones de services hypothécaires pour les logements étudiants

Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).

Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans avoir besoin de réunir des fonds de source personnelle.

Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété.

Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.

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