Vous tenir informés : information sur la COVID-19 pour les clients résidentiels et les emprunteurs commerciaux
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Notre centre d’appel résidentiel connaît des temps d’attente plus longs que la normale.

Si vous êtes client résidentiel, éprouvez des difficultés financières liées à la COVID-19 et avez besoin d’aide pour effectuer vos paiements, veuillez soumettre une demande d’aide financière par l’intermédiaire de Mon Hypothèque.

Si vous êtes un emprunteur commercial qui vit des difficultés financières en raison de la COVID-19, veuillez écrire à notre équipe de paiements à l’adresse commercial.payments@firstnational.ca.

Soyez assurés que nous nous engageons à répondre à tous ceux qui ont communiqué avec nous.

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Logements étudiants

Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’ emprunteur (habituellement entre trois mois et trois ans, en général). Parmi ceux qui choisissent cette option, certains ont besoin de flexibilité en attendant de décider de l’avenir d’un actif (par exemple, possibilité de vendre, changement imminent dans la structure de propriété ou planification opérationnelle) ou de temps pour coordonner une solution de financement classique.

Dans le cas des actifs autres, le financement de courte durée peut représenter une solution stratégique si un grand nombre des baux de la propriété viennent à échéance sous peu.

La flexibilité de cette solution peut donner le temps à l’emprunteur de négocier de nouveaux baux ou de trouver de nouveaux locataires, ce qui, à terme, positionnera favorablement la propriété pour un financement classique.

Un financement provisoire est généralement assorti d’un taux d’intérêt variable et d’une possibilité de remboursement anticipé. Des flux de trésorerie stables et un historique d’exploitation solide sont des facteurs clés pour ce type de financement.

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour logements étudiants

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de logements étudiants à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Retrait de capitaux de la propriété aux fins d’autres investissements immobiliers

  • 8 M$
  • 65 unités
  • Coquitlam (Colombie-Britannique)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 58 %

Prêt servant à l’acquisition de maisons en rangée locatives

  • 7 M$
  • 32 unités
  • Oshawa (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 74 %

Remboursement du solde d’un prêt à la construction en cours et fonds additionnels pour la développement de la maison de retraite

  • 15 M$
  • 77 unités
  • Nanaimo (Colombie-Britannique)
  • Prêt à la construction conventionnel de premier rang
  • Prêt de 2 ans, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 54 %

Prêt servant à libérer des capitaux pour un investissement immobilier

  • 3 M$
  • 24 unités
  • Halifax (Nouvelle-Écosse)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 85 %

Souscription d’un nouveau prêt hypothécaire assuré par la SCHL remplaçant un prêt à la construction

  • 48 M$
  • 102 unités
  • Uxbridge (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 85 %

Refinancement de l’immeuble et source de capitaux pour de futures acquisitions

  • 9 M$
  • 35 unités
  • Vancouver (Colombie-Britannique)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 68 %

Prêt servant à refinancer deux immeubles industriels et à y retirer des capitaux

  • 12 M$
  • 170 890 pi ca
  • Laval (Québec)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de refinancement de premier rang
  • Prêt de 2 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 75 %

Prêt hypothécaire à court terme servant à rembourser le solde du prêt à la construction en cours ayant financé la construction de l’immeuble

  • 3 M$
  • 24 unités
  • Picton (Ontario)
  • Prêt hypothécaire conventionnel de premier rang
  • Prêt de 6 mois, intérêts seulement
  • RPV : 73,8 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Article
La BdC a néanmoins fait quelques déclarations encourageantes sur l’état de l’économie. En voici un résumé.

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Conseils d’experts

Article
Thomas Kim, vice-président et directeur général des marchés de capitaux de First National, de partager avec nous ses perspectives sur l’évolution récente de l’économie et des marchés et sur ce que cela peut signifier pour l’avenir.

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Perspectives d’emprunteurs

Article
Tavish Rai nous fait part de ce qu’il pense de l’évolution actuelle du marché de Victoria et des raisons pour lesquelles la connaissance de l’industrie et la réactivité de First National sont si précieuses.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Article
Neil Silverberg passe en revue les plus récentes nouvelles en matière de taux et de courbes, ce que cela signifie pour vous, les récents chiffres de l’emploi et bien d’autres nouvelles encore dans le commentaire sur le marché de cette semaine.

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Consultez nos autres zones de services hypothécaires pour les logements étudiants

Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans avoir besoin de réunir des fonds de source personnelle.
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Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété.
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Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.
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