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Logements étudiants

Financement de deuxième rang

En règle générale, le financement de deuxième rang ne s’applique pas aux actifs autres, mais peut être envisagé dans des cas exceptionnels.

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Un aperçu de récents montages financiers réalisés par First National dans différentes régions géographiques et catégories d’actifs, incluant un bref sommaire des dossiers et les montants de financement.

Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour logements étudiants

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de logements étudiants à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Refinancement de dettes existantes pour permettre la continuation de la rénovation de la propriété visée

  • 7 M$
  • 64 unités
  • Côte-Saint-Luc (Québec)
  • Prêt assuré par la SCHL pour refinancer l’hypothèque de premier rang
  • Prêt de 3 ans, amortissement de 35 ans
  • RPV : 79 %

Retrait de valeur nette pour financer l’agrandissement de la propriété et couvrir de futurs coûts d’investissement

  • 6 M$
  • 194 unités
  • Chicoutimi (Québec)
  • Prêt assuré par la SCHL pour refinancer l’hypothèque de premier rang
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 14 ans
  • RPV : 65 %

Retrait de valeur nette pour développer le portefeuille et couvrir des coûts d’investissement

  • 15 M$
  • 197 unités
  • Laval (Québec)
  • Prêt assuré par la SCHL pour refinancer l’hypothèque de premier rang
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 70 %

Prêt à la construction pour l’aménagement de locaux pour commerce de détail

  • 9 M$
  • 84 530 pi ca
  • Oakville (Ontario)
  • Avance sur prêt à la construction conventionnel
  • Prêt de 3 ans, amortissement de 8 ans
  • RPV : 75 %

Prêt pour le remboursement d’une dette en cours grevant la propriété visée

  • 15 M$
  • 72 unités
  • Ottawa (Ontario)
  • Prêt assuré par la SCHL pour refinancer l’hypothèque de premier rang
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 85 %

Remboursement de la dette en cours grevant la propriété afin de financer de nouvelles améliorations à la propriété visée

  • 6 M$
  • 32 542 pi ca
  • Milton (Ontario)
  • Prolongation du prêt hypothécaire conventionnel
  • Prêt de 3 mois, intérêts seulement

Remboursement de la dette en cours et investissement de nouveaux fonds dans l’aménagement d’un immeuble multirésidentiel

  • 143 M$
  • 447 unités
  • Toronto (Ontario)
  • Prêt assuré par la SCHL pour refinancer l’hypothèque de premier rang
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 75 %

Prêt à la construction pour l’aménagement d’un espace commercial sur la propriété visée

  • 5 M$
  • 49 120 pi ca
  • Kitchener (Ontario)
  • Prolongation d’un prêt conventionnel
  • Prêt de 1 an, amortissement de 8 ans
  • RPV : 65 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Article
La Banque du Canada maintient les taux d’intérêt de référence au beau fixe

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Conseils d’experts

Article
Principales observations faites par Adam Powadiuk relativement à la Conférence canadienne sur l’investissement multirésidentiel

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Perspectives d’emprunteurs

Article
Fondée en 1997, Joe Caprera Companies possède et gère plus de 1 800 unités et compte plus de 3 000 occupants dans la région du Grand Montréal.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Article
Neil Silverberg, analyste principal, Marchés de capitaux, passe en revue ce qui s’est passé ces dernières semaines dans le marché, comment le marché a réagi et ce que tout cela signifie pour vous. Lisez le texte intégral de son commentaire ici.

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Consultez nos autres zones de services hypothécaires pour les logements étudiants

Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).
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Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans avoir besoin de réunir des fonds de source personnelle.
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Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.
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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.