Immeubles à usage mixte

Des solutions de prêt fondées sur des risques calculés pour les propriétaires et promoteurs de propriétés à usage mixte

Comme leur nom l’indique, les propriétés à usage mixte sont de toutes formes et de toutes tailles, et c’est également le cas des programmes de prêts de First National pour cette classe d’actifs.

Nous comprenons et reconnaissons les différentes configurations des biens immobiliers à usage mixte, car nous travaillons en étroite collaboration avec des promoteurs et des gestionnaires immobiliers partout au pays, pour les aider à atteindre leurs objectifs en leur prodiguant des conseils fort utiles et en leur assurant un déploiement stratégique de capitaux.

Tout au long de notre histoire comme prêteur au Canada, nous avons acquis une expérience considérable dans le financement de biens immobiliers à usage mixte qui abritent des unités résidentielles ainsi qu’un volet commercial. On put notamment y trouver des bureaux et des espaces commerciaux.

Financement assuré par la SCHL

Les programmes de prêts assurés de First National conviennent aux emprunteurs qui acquièrent une nouvelle propriété à usage mixte ou qui refinancent une propriété existante.

Financement classique

Les programmes de financement classique de First National sont privilégiés par les emprunteurs qui cherchent à acquérir une nouvelle propriété ou à refinancer un immeuble existant. Les prêts ont généralement une durée de trois à cinq ans, sont à taux d’intérêt fixe et ne sont assortis d’aucun privilège de remboursement anticipé pendant toute leur durée.

Financement provisoire

Les durées des prêt-relais de First National vont généralement de trois mois à trois ans, sont à taux d’intérêt variable et prévoient une certaine forme de remboursement anticipé. Les emprunteurs optent pour cette solution jusqu’à ce qu’ils obtiennent un financement classique ou lorsqu’ils envisagent la vente d’un bien immobilier, un changement de structure de propriété ou le rehaussement de leur liste de locataires.

Repositionnement d’actifs

First National permet aux propriétaires d’accéder aux fonds propres d’un bien immobilier pour une courte durée, généralement deux ans ou moins, afin de financer des améliorations ou des réparations sans avoir à mobiliser des capitaux auprès de sources personnelles ou à recourir à d’autres solutions moins souples et plus coûteuses.

Financement secondaire

Une hypothèque de deuxième rang souscrite auprès de First National permet à l’emprunteur d’accéder à des fonds propres et de les utiliser pour acheter un autre bien immobilier ou pour rénover/réparer une propriété existante.

Prêts à la construction

Un prêt à la construction de First National fournit des fonds pour couvrir le coût de construire ou de restaurer un bien immobilier. Il est généralement d’une durée de trois ans ou moins.

Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour propriétés à usage mixte

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de propriétés à usage mixte à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

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