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Résidences pour personnes âgées

Une résidence pour retraités est un bien collectif résidentiel destiné aux aînés. Bien que le logement en soit un élément, une telle propriété abrite d’autres commodités telles qu’une cuisine/salle à dîner, des espaces récréatifs et des installations de soins médicaux/hospitaliers. À titre d’exemple, citons une maison de repos ou un établissement de soins de longue durée.

Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).

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Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans avoir besoin de réunir des fonds de source personnelle.

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Financement de deuxième rang

Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété.

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Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.

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Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour résidences pour personnes âgées

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de résidences pour personnes âgées à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Fonds utilisés par l’emprunteur pour rembourser le prêt à la construction arrivant à échéance

  • 85,3 M$
  • 564 unités
  • Terrebonne (Québec)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 70 %

Refinancement interne en vue de rénover l’immeuble

  • 7,3 M$
  • 93 unités
  • Montréal (Québec)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 35 ans
  • RPV :85 %

Refinancement de prêts hypothécaires de premier rang et de deuxième rang grevant la propriété pour permettre de futurs investissements

  • 12 M$
  • 103 unités
  • Baie-D’Urfé (Québec)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 59,96 %

Octroi d’un prêt qui servira au remboursement du prêt actuel grevant la propriété

  • 13,7 M$
  • 144,000 pi ca
  • Edmonton (Alberta)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 89,3 %

Fonds servant à effectuer des réparations à la propriété visée

  • 24,3 M$
  • 163 unités
  • Georgetown (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV: 85 %

Fonds servant à refinancer une dette existante

  • 12 M$
  • 92 unités
  • Maple Ridge (Colombie-Britannique)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 75 %

Refinancement de dettes existantes pour permettre la continuation de la rénovation de la propriété visée

  • 7 M$
  • 64 unités
  • Côte-Saint-Luc (Québec)
  • Prêt assuré par la SCHL pour refinancer l’hypothèque de premier rang
  • Prêt de 3 ans, amortissement de 35 ans
  • RPV : 79 %

Retrait de valeur nette pour financer l’agrandissement de la propriété et couvrir de futurs coûts d’investissement

  • 6 M$
  • 194 unités
  • Chicoutimi (Québec)
  • Prêt assuré par la SCHL pour refinancer l’hypothèque de premier rang
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 14 ans
  • RPV : 65 %

Ressources et connaissances nouvelles

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