Financière First National SEC
seniors-housing

Financement assuré par la SCHL pour résidences pour aînés

En tant que prêteur approuvé par la SCHL, nous sommes experts dans l’obtention de prêts assurés assortis de taux d’intérêt plus bas et de périodes d’amortissement plus longues. Un prêt hypothécaire assuré permet aux emprunteurs de gérer plus efficacement leur flux de trésorerie et d’obtenir de meilleurs rendements de leurs investissements.

En tant que prêteur approuvé par la SCHL et fort de plusieurs décennies d’expérience, nous sommes experts dans tous les programmes de la SCHL qui offrent aux emprunteurs des avantages financiers et stratégiques considérables.

L’assurance hypothécaire permet aux emprunteurs d’acheter ou de refinancer des résidences pour aînés au moyen de prêts concurrentiels assortis notamment d’exigences moindres en matière de mise de fonds et de taux d’intérêt plus bas. 

De plus, le financement assuré par la SCHL offre diverses durées de prêt, des ratios prêt-valeur plus élevés et des périodes d’amortissement plus longues. Tous ces avantages favorisent les objectifs en matière de trésorerie et le rendement des investissements.

Cela fait de nos programmes de prêts assurés le choix le plus populaire pour les exploitants de résidences pour aînés qui comptent sur nous pour les conseiller sur la façon de répondre aux exigences de la SCHL en matière d’abordabilité, d’efficacité énergétique et d’accessibilité afin de mener à bien le processus de demande. 

Nous offrons également tout notre soutien et toute notre expertise aux emprunteurs qui souhaitent contracter des prêts à la construction assurés par la SCHL.

Adressez-vous à l’un de nos conseillers habilités pour évaluer vos options et déterminer la meilleure marche à suivre pour trouver et obtenir un prêt hypothécaire assuré ou conventionnel qui est fondé sur des risques calculés. 

Abonnez-vous aux mises à jour sur le marché

Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

Abonnez-vous

Smart risk solutions in action for seniors

See how we’ve applied our financing products innovatively to help seniors borrowers achieve their goals with performance and value.

Les fonds serviront à effectuer des réparations à des immeubles ainsi qu’à procéder à de futures acquisitions et à la construction de nouveaux immeubles locatifs.

  • 46 M$
  • 135 unités
  • Port Coquitlam (Colombie-Britannique)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 84,30 %

Fonds utilisés par l’emprunteur pour rembourser le prêt à la construction arrivant à échéance

  • 85,3 M$
  • 564 unités
  • Terrebonne (Québec)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 70 %

Refinancement interne en vue de rénover l’immeuble

  • 7,3 M$
  • 93 unités
  • Montréal (Québec)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 35 ans
  • RPV :85 %

Refinancement de prêts hypothécaires de premier rang et de deuxième rang grevant la propriété pour permettre de futurs investissements

  • 12 M$
  • 103 unités
  • Baie-D’Urfé (Québec)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 59,96 %

Octroi d’un prêt qui servira au remboursement du prêt actuel grevant la propriété

  • 13,7 M$
  • 144,000 pi ca
  • Edmonton (Alberta)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 89,3 %

Fonds servant à effectuer des réparations à la propriété visée

  • 24,3 M$
  • 163 unités
  • Georgetown (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV: 85 %

Fonds servant à refinancer une dette existante

  • 12 M$
  • 92 unités
  • Maple Ridge (Colombie-Britannique)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 75 %

Refinancement de dettes existantes pour permettre la continuation de la rénovation de la propriété visée

  • 7 M$
  • 64 unités
  • Côte-Saint-Luc (Québec)
  • Prêt assuré par la SCHL pour refinancer l’hypothèque de premier rang
  • Prêt de 3 ans, amortissement de 35 ans
  • RPV : 79 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Article
La Banque du Canada s’est prononcée sur les récents indicateurs économiques, annonçant qu’elle ne modifie pas son taux d’intérêt directeur à un jour pour l’instant.

Afficher tout

Conseils d’experts

Article
Maintenant que 2024 est entamée et que la Banque du Canada a procédé à sa première annonce de politique monétaire concernant les taux d’intérêt de l’année, le moment est venu de parler de quelques-uns des changements, défis et possibilités.

Afficher tout

Perspectives d’emprunteurs

Article
Nous nous sommes entretenus avec M. McDaniel pour connaître ses perspectives relatives aux logements locatifs, les principales leçons qu’il a apprises et ce qu’il aime de sa relation avec First National.

Afficher tout

Mise à jour sur les marchés de capitaux

Article
Cette semaine, le commentaire sur le marché passe en revue les chiffres du PIB canadien, l’évolution des taux pendant la semaine et les données sur l’emploi aux États-Unis. Lisez le commentaire ici.

Afficher tout

View other seniors mortgage solutions

Financement classique

Les programmes de financement classique de First National sont privilégiés par les emprunteurs au moment de procéder à l’acquisition d’une nouvelle propriété ou au refinancement d’un immeuble existant. Les prêts ont généralement une durée de trois à cinq ans, sont à taux d’intérêt fixe et ne sont assortis d’aucun privilège de remboursement anticipé pendant toute leur durée. 

Learn More: Financement classique

Financement à court terme

Les durées des prêts-relais de First National vont généralement de trois mois à trois ans, sont à taux d’intérêt variable et prévoient une certaine forme de remboursement anticipé. Les emprunteurs optent pour cette solution jusqu’à ce qu’ils obtiennent un financement classique ou lorsqu’ils envisagent la vente d’un bien immobilier ou un changement de structure de propriété ou encore lorsqu’ils ont besoin de temps pour procéder à une amélioration opérationnelle. 

Learn More: Financement à court terme

Repositionnement d’actifs

First National permet aux propriétaires d’accéder aux fonds propres d’un bien immobilier pour une courte durée, généralement deux ans ou moins, afin de financer des améliorations ou des réparations sans avoir à mobiliser des capitaux auprès de sources personnelles ou à recourir à d’autres solutions moins souples et plus coûteuses.

Learn More: Repositionnement d’actifs

Financement secondaire

Un prêt hypothécaire de deuxième rang souscrit auprès de First National permet à l’emprunteur d’accéder à des fonds propres et de les utiliser pour acheter un autre bien immobilier ou pour rénover/réparer une propriété faisant déjà partie de son portefeuille. 

Learn More: Financement secondaire

Développement / Construction

Un prêt à la construction de First National, qu’il soit assuré ou conventionnel, fournit des fonds pour couvrir le coût de construire ou de restaurer un immeuble. Il est généralement d’une durée de trois ans ou moins.

Learn More: Développement / Construction
city

Abonnez-vous aux mises à jour sur le marché

Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.