Une deuxième hypothèque sert généralement à accéder à la valeur nette d’une propriété en vue d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété. Les emprunteurs ayant contracté une hypothèque de premier rang peuvent être admissibles à un financement de deuxième rang grevant la même propriété. Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel. Le financement de deuxième rang est une option intéressante en cas de refinancement, tout particulièrement si l’emprunteur veut éviter les pénalités en cas de rupture d’hypothèque avant terme. 

Communiquer avec un expert du financement

Yohan Kadoch
Directeur, Financement commercial

Jonathan Philipps
Directeur, Financement commercial

Benoit Allaire
Directeur, Financement commercial

Pierre Leroux
Vice-président adjoint, Financement commercial

Simon Verdy
Vice-président adjoint, Financement commercial

card_thumb_commercial

Ressources de financement

Le seul endroit donnant accès aux plus récentes idées et nouvelles en matière de prêts commerciaux.

Financements récents

  • Published
    Financement de l’achat d’un immeuble résidentiel multifamilial
    4 M$

    59 unités – Oshawa (Ontario)

    • Terme de 2 ans et amortissement surs intérêts seulement
    • Ratio prêt-valeur : 75 %
  • Published
    Investissement dans la construction d’un commerce de détail
    6 M$

    75 203 pieds carrés – London (Ontario)

    • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel – prêt finançant l’acquisition du terrain et les travaux préalables
    • Ratio prêt-valeur : 61,7 %
    • Taux d’intérêt : taux préférentiel + 2,25 % brut
  • Published
    Acquisition d’un immeuble d’habitation
    2 M$

    47 unités – Montréal (Québec)

    • Terme de 5 ans et amortissement sur 30 ans
    • Ratio prêt-valeur : 85 %
    • Taux d’intérêt : Obligation hypothécaire du Canada + 85 points de base
  • Published
    Prêt utilisé pour rembourser une hypothèque de premier rang existante
    10 M$

    240 unités – Ottawa (Ontario)

    • Prêt sur inventaire de condominiums
    • Le prêt assurera des liquidités jusqu’à la vente des unités restantes
    • Ratio prêt-valeur : 57,50 %
  • Published
    Refinancement d’une dette existante - Ottawa
    1 M$

    6 180 pieds carrés – Ottawa (Ontario)

    • Terme de 5 ans et amortissement sur 25 ans
    • Ratio prêt-valeur : 71 %
    • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Published
    Réaménagement de terrains pour la construction de maisons de ville
    8 M$

    43 unités – Vancouver (Colombie-Britannique)

    • Pour faciliter l’acquisition de 7 parcelles accolées
    • Terme de 21 mois, intérêts seulement
    • Ratio prêt-valeur : 55,98 %
  • Published
    Refinancement d’un immeuble d’appartements
    8 M$

    62 unités – Dartmouth (Nouvelle-Écosse)

    • Ratio prêt-valeur : 75 %
    • Terme de 5 ans et amortissement sur 40 ans
  • Published
    Financement de la construction d’une nouvelle phase du projet
    34 M$

    80 unités – Saanich (Colombie-Britannique)

    • Prêt hypothécaire de premier rang pour financer la construction de copropriétés
    • Project comprenant 5 immeubles de 4 à 6 étages chacun
    • Terme de 24 mois
  • Published
    Financement d’un prêt à la construction d’un complexe de maisons de ville
    5 M$

    36 unités – Toronto (Ontario)

    • Prêt hypothécaire de deuxième rang – facilité de construction
    • Ratio prêt-valeur : 54,3 %
    • Prêt déboursé par avances multiples
  • Published
    Remboursement de la dette grevant la propriété
    10 M$

    37 unités – West Vancouver (Colombie-Britannique)

    • Immeuble d’habitation de 8 étages abritant 37 unités, construit vers 1966
    • Ratio prêt-valeur : 69,9 %
    • Terme de 10 ans, amortissement sur 35 ans
  • Published
    Prêt hypothécaire assuré par la SCHL refinançant un prêt hypothécaire de premier rang existant
    2 M$

    14 unités – Chatsworth (Ontario)

    • Nouveau prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
    • Terme de 5 ans et amortissement sur 30 ans
    • Ratio prêt-valeur : 85 %
  • Published
    Fonds servant de capitaux de développement
    24 M$

    269 230 pieds carrés – Mississauga (Ontario)

    • Portefeuille d’immeubles industriels et d’immeubles de bureaux à locataires multiples d’une superficie totalisant 269 230 pieds carrés
    • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel, terme de 5 ans et amortissement sur 25 ans
    • Écart brut de 215 points de base
    • Ratio prêt-valeur : 65 %

  • Published
    Refinancement d’un prêt hypothécaire existant par un nouveau prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
    3 M$

    21 unités – Oakbank (Manitoba)

    • Immeuble multirésidentiel de 3 étages nouvellement construit
    • Ratio prêt-valeur : 85 %
    • Terme de 5 ans et amortissement sur 40 ans

  • Published
    Remboursement d’un prêt existant par un nouveau prêt à court terme
    21 M$

    249 230 pieds carrés – Longueuil (Québec)

    • Centre commercial avec superficie locative brute
    • Ratio prêt-valeur : 65 %
    • Terme de 3 ans et amortissement sur 25 ans

  • Published
    Injection de capitaux et de fonds dans la propriété
    1 M$

    42 unités – Abbotsford (Colombie-Britannique)

    • Nouveau prêt hypothécaire de deuxième rang assuré par la SCHL

    • Terme de 5 ans, amortissement sur 30 ans

    • Ratio prêt-valeur : 72 %

  • Published
    Financement des coûts d’administration d’un lotissement résidentiel
    7 M$

    994 295 pieds carrés – Mont-Saint-Hilaire (Québec)

    • Prêt ouvert de 36 mois, remboursable après 12 mois
    • Intérêts seulement
    • Rapport prêt-valeur : 38 %



  • Published
    Injection de capitaux et réinvestissement de fonds dans la propriété
    2 M$

    61 unités – Abbotsford (Colombie-Britannique)

    • Durée de 5 ans, amortissement de 30 ans
    • Rapport prêt-valeur : 71,5 %
    • Prêt assuré par la SCHL



  • Published
    Améliorations majeures aux immobilisations
    4 M$

    288 unités – Sainte-Thérèse (Québec)

    • Rénovation des aires communes, agrandissement de la cuisine en vue de l’installation de nouvel équipement, relocalisation de l’entrée principale et ajout d’une rampe pour personnes handicapées
    • Ajout d’un prêt hypothécaire de deuxième rang à deux prêts hypothécaires de premier rang assurés par la SCHL et souscrits auprès de First National
    • Rapport prêt-valeur : 73,7 %

  • Published
    Refinancement d’un prêt hypothécaire existant avec dette en souffrance
    9 M$

    72 unités – Guelph (Ontario)

    • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL pour rembourser un prêt en cours
    • Récupération de dépenses en immobilisations déjà effectuées dans la propriété
    • Rapport prêt-valeur : 75 %
    • Durée de 5 ans, amortissement de 30 ans

  • Published
    Refinancement d’un prêt hypothécaire existant et d’un projet d’expansion
    16 M$

    238 unités – Richelieu (Québec)

    • Deux résidences d’un total combiné de 238 unités pour personnes semi-autonomes, en réadaptation ou pleinement autonomes
    • Rapport prêt-valeur : 85 %
    • Durée de 10 ans, amortissement de 25 ans

SUNPFNWEB06