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Résidences pour personnes âgées

Financement de deuxième rang

d’acheter un autre actif ou de procéder à des rénovations/réparations de la propriété. Les emprunteurs ayant contracté une hypothèque de premier rang peuvent être admissibles à un financement de deuxième rang grevant la même propriété. Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel. Le financement de deuxième rang est une option intéressante en cas de refinancement, tout particulièrement si l’emprunteur veut éviter les pénalités en cas de rupture d’hypothèque avant terme.

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Un aperçu de récents montages financiers réalisés par First National dans différentes régions géographiques et catégories d’actifs, incluant un bref sommaire des dossiers et les montants de financement.

Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour résidences pour personnes âgées

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de résidences pour personnes âgées à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Remboursement du solde d’un prêt à la construction en cours et fonds additionnels pour la développement de la maison de retraite

  • 15 M$
  • 77 unités
  • Nanaimo (Colombie-Britannique)
  • Prêt à la construction conventionnel de premier rang
  • Prêt de 2 ans, amortissement des intérêts seulement
  • RPV : 54 %

Souscription d’un nouveau prêt hypothécaire assuré par la SCHL remplaçant un prêt à la construction

  • 48 M$
  • 102 unités
  • Uxbridge (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 85 %

Prise en charge d’un prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL existant

  • 12 M$
  • 194 unités
  • Saguenay (Québec)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 15 ans
  • RPV : 43 %

Refinancement de la dette existante grevant l’immeuble et dégagement de liquidités pour de futurs lotissements immobiliers

  • 37 M$
  • 291 unités
  • Longueuil (Québec)
  • Prêt de refinancement de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 35 ans
  • RPV : 85 %

Financement de l’achat d’une résidence pour retraités

  • 7 M$
  • 82 unités
  • Belleville (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 70 %

Prêt assuré par la SCHL pour refinancer une résidence pour retraités dont le prêt arrivait à échéance

  • 10 M$
  • 89 unités
  • Fredericton (Nouveau-Brunswick)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Prêt de 10 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 85 %

Obtention d’un nouveau prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL pour rembourser des prêts en cours et financer de futures immobilisations

  • 41 M$
  • 148 unités
  • Newmarket (Ontario)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Terme de 10 ans, amortissement de 30 ans
  • RPV : 90 %

Utilisation d’un prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL pour rembourser un prêt à la construction en cours

  • 41 M$
  • 332 unités
  • Québec (Québec)
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Terme de 10 ans, amortissement de 35 ans
  • RPV : 84 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Article
La BdC a néanmoins fait quelques déclarations encourageantes sur l’état de l’économie. En voici un résumé.

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Conseils d’experts

Article
Thomas Kim, vice-président et directeur général des marchés de capitaux de First National, de partager avec nous ses perspectives sur l’évolution récente de l’économie et des marchés et sur ce que cela peut signifier pour l’avenir.

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Perspectives d’emprunteurs

Article
Tavish Rai nous fait part de ce qu’il pense de l’évolution actuelle du marché de Victoria et des raisons pour lesquelles la connaissance de l’industrie et la réactivité de First National sont si précieuses.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

Article
Neil Silverberg passe en revue les plus récentes nouvelles en matière de taux et de courbes, ce que cela signifie pour vous, les récents chiffres de l’emploi et bien d’autres nouvelles encore dans le commentaire sur le marché de cette semaine.

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Consultez nos autres zones de services hypothécaires de résidences pour personnes âgées

Financement classique

Cette solution s’étale sur une période de cinq ans ou plus et propose un taux d’intérêt fixe, généralement sans possibilité de remboursement anticipé avant l’échéance.

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Financement de courte durée (financement provisoire)

Le financement provisoire répond aux besoins à court terme de l’emprunteur (habituellement sur une période d’entre trois mois et trois ans).

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Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations

Cette solution de financement de courte durée donne accès à la valeur nette d’une propriété pour apporter à celle-ci des améliorations, des rénovations ou des rénovations, sans avoir besoin de réunir des fonds de source personnelle.

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Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les options comprennent un financement classique ou de courte durée, de même qu’un prêt assuré par la SCHL ou un prêt conventionnel.

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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