Financière First National SEC
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Financement assuré par la SCHL pour propriétés multifamiliales

 

First National est le plus important prêteur dans le secteur des appartements au Canada qui est approuvé par la SCHL. Nous comprenons donc à fond tous les programmes et incitatifs pertinents de la SCHL et sommes experts dans l’obtention de prêts assurés qui offrent aux emprunteurs d’importants avantages financiers et stratégiques.



 

L’assurance hypothécaire permet aux emprunteurs d’acheter ou de refinancer des propriétés résidentielles multifamiliales au moyen de prêts concurrentiels assortis notamment de taux d’intérêt plus bas et d’exigences moindres en matière de mise de fonds. 

De plus, le financement assuré par la SCHL offre diverses durées de prêt, des ratios prêt-valeur plus élevés et des périodes d’amortissement plus longues. Tous ces avantages favorisent les objectifs en matière de trésorerie et le rendement des investissements. 

Cela fait de nos programmes de prêts assurés le choix le plus populaire pour les propriétaires de logements multifamiliaux qui comptent sur nous pour les conseiller sur la façon de répondre aux exigences du programme APH Sélect de la SCHL en matière d’abordabilité, d’efficacité énergétique et d’accessibilité afin de mener à bien le processus de demande. 

Nous offrons également tout notre soutien et toute notre expertise aux emprunteurs qui souhaitent contracter des prêts assurés par la SCHL pour financer la construction d’immeubles multifamiliaux.

Adressez-vous à l’un de nos conseillers habilités pour évaluer vos options et déterminer la meilleure marche à suivre pour trouver et obtenir un prêt hypothécaire assuré ou conventionnel qui est fondé sur des risques calculés. 

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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Smart risk solutions in action for multi-family

See how we’ve applied our financing products innovatively to help multi-family borrowers achieve their goals with performance and value.

Prêt contracté pour refinancer un prêt hypothécaire existant et permettre un retrait de fonds propres pour réaliser des améliorations aux immobilisations et constuire un nouvel immeuble d’habitation multifamilial

  • 3,5 M$
  • 12 unités
  • Montréal, Québec
• Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
• Durée : 5 ans
• Amortissement : 50 ans
• RPV : 63,59 %

Refinancer un prêt hypothécaire à la construction existant

  • 1,6 M$
  • 8 unités
  • Edmonton, Alberta
• Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
• Durée : 10 ans
• Amortissement : 50 ans
• RPV : 82,38 %

Pour refinancer un prêt hypothécaire à la construction existant

  • 12,4 M$
  • 24 unités
  • Campbell River, Colombie-Britannique
  • Prêt hypothécaire de premier rang API Select – 100 points (efficacité énergétique) – assuré par la SCHL
  • Durée : 10 ans
  • Amortissement : 50 ans
  • RPV : 68,47 %

Prêt contracté pour refinancer un prêt hypothécaire à la construction existant.

  • 15,4 M$
  • 60 unités
  • Halifax, Nouvelle-Écosse
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Durée : 10 ans
  • Amortissement : 50 ans
  • RPV : 87 %

Prêt contracté pour refinancer un prêt hypothécaire existant et rembourser une autre facilité de crédit existante garantie par des actifs multiples

  • 7,4 M$
  • 30 unités
  • Iqaluit, Nunavut
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Durée du prêt : 5 ans
  • Amortissement : 40 ans
  • RPV : 75 %
  • CSD : 1.91x

Prêt contracté pour refinancer un prêt hypothécaire existant et permettre un retrait de fonds propres pour réaliser des améliorations aux immobilisations.

  • 5 M$
  • 14 unités
  • Montreal, Quebec
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Durée du prêt : 5 ans
  • Amortissement : 50 ans
  • RPV : 80,65 %
  • CSD : 1.37x

Prêt contracté pour financer l’achat d’un immeuble d’habitation multifamilial de faible hauteur

  • 10,4 M$
  • 96 unités
  • Prêt hypothécaire de premier rang assuré par la SCHL
  • Durée du prêt : 5 ans
  • Amortissement : 40 ans
  • RPV : 95 %
  • CSD : 1,10x

Pour refinancer la propriété.

  • 5,1 M$
  • 17,488 pi ca
  • Oakville (Ontario)
  •  Prêt hypothécaire de premier rang conventionnel
  • Prêt de 5 ans, amortissement de 25 ans
  • RPV : 66 %

Ressources et connaissances nouvelles

Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

Croissance, valeur et risque

Article
La Banque du Canada a maintenu son taux d’intérêt directeur à 5,0 %, une décision de maintien du statu quo qui était largement anticipée par le marché.

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Conseils d’experts

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First National a commencé 2024 sur une forte lancée. Comme nous avons l’habitude de le faire, nous sommes heureux de partager avec vous les résultats de notre dernier exercice ainsi ces brèves perspectives du marché.

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Perspectives d’emprunteurs

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Nous nous sommes entretenus avec M. McDaniel pour connaître ses perspectives relatives aux logements locatifs, les principales leçons qu’il a apprises et ce qu’il aime de sa relation avec First National.

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Mise à jour sur les marchés de capitaux

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Cette semaine, le commentaire sur le marché passe en revue les chiffres du PIB canadien, l’évolution des taux pendant la semaine et les données sur l’emploi aux États-Unis. Lisez le commentaire ici.

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Financement classique

Les programmes de financement classique de First National sont privilégiés par les emprunteurs au moment de procéder à l’acquisition d’une nouvelle propriété ou au refinancement d’un immeuble existant. Les prêts ont généralement une durée de trois à cinq ans, sont à taux d’intérêt fixe et ne sont assortis d’aucun privilège de remboursement anticipé pendant toute leur durée. 

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Financement provisoire

Les durées des prêts-relais de First National vont généralement de trois mois à trois ans, sont à taux d’intérêt variable et prévoient une certaine forme de remboursement anticipé. Les emprunteurs optent pour cette solution jusqu’à ce qu’ils obtiennent un financement classique ou lorsqu’ils envisagent la vente d’un bien immobilier, un changement de structure de propriété ou le rehaussement de leur liste de locataires. 

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Repositionnement d’actifs

First National permet aux propriétaires d’accéder aux fonds propres d’un bien immobilier pour une courte durée, généralement deux ans ou moins, afin de financer des améliorations ou des réparations sans avoir à mobiliser des capitaux auprès de sources personnelles ou à recourir à d’autres solutions moins souples et plus coûteuses.

Learn More: Repositionnement d’actifs

Financement secondaire

Une hypothèque de deuxième rang souscrite auprès de First National permet à l’emprunteur d’accéder à des fonds propres et de les utiliser pour acheter un autre bien immobilier ou pour rénover/réparer une propriété existante.

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Prêts à la construction

Un prêt à la construction de First National, qu’il soit assuré par la SCHL ou conventionnel, fournit des fonds pour couvrir le coût de construire ou de restaurer un immeuble multifamilial. Il est généralement d’une durée de trois ans ou moins.

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