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Financement assuré par la SCHL pour propriétés multifamiliales

First National est le plus important prêteur dans le secteur des appartements au Canada qui est approuvé par la SCHL. Nous comprenons donc à fond tous les programmes et incitatifs pertinents de la SCHL et sommes experts dans l’obtention de prêts assurés qui offrent aux emprunteurs d’importants avantages financiers et stratégiques.

L’assurance hypothécaire permet aux emprunteurs d’acheter ou de refinancer des propriétés résidentielles multifamiliales au moyen de prêts concurrentiels assortis notamment de taux d’intérêt plus bas et d’exigences moindres en matière de mise de fonds. 

De plus, le financement assuré par la SCHL offre diverses durées de prêt, des ratios prêt-valeur plus élevés et des périodes d’amortissement plus longues. Tous ces avantages favorisent les objectifs en matière de trésorerie et le rendement des investissements. 

Cela fait de nos programmes de prêts assurés le choix le plus populaire pour les propriétaires de logements multifamiliaux qui comptent sur nous pour les conseiller sur la façon de répondre aux exigences du programme APH Sélect de la SCHL en matière d’abordabilité, d’efficacité énergétique et d’accessibilité afin de mener à bien le processus de demande. 

Nous offrons également tout notre soutien et toute notre expertise aux emprunteurs qui souhaitent contracter des prêts assurés par la SCHL pour financer la construction d’immeubles multifamiliaux.

Adressez-vous à l’un de nos conseillers habilités pour évaluer vos options et déterminer la meilleure marche à suivre pour trouver et obtenir un prêt hypothécaire assuré ou conventionnel qui est fondé sur des risques calculés. 

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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Smart risk solutions in action for multi-family

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Prêt assuré par la SCHL pour l’acquisition d’un ensemble résidentiel de 90 maisons en rangée nouvellement construit

  • 25.3 M$
  • 90 unités
  • Edmonton (Alberta)
  • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
  • Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
  • RPV : 85 %


    Refinancement hypothécaire pour des réparations majeures à un immeuble non grevé de 308 logements

    • 40 M$
    • 308 unités
    • Toronto (Ontario)
    • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
    • Durée de 10 ans, amortissement de 25 ans
    • RPV : 49 %

      Résidence pour personnes âgées de 109 logements; prêt hypothécaire assuré par la SCHL utilisé afin de convertir le prêt à la construction en prêt à terme

      • 32.5 M$
      • 109 unités
      • Georgetown (Ontario)
      • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
      • Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
      • RPV : 79,5 %

        Prêt hypothécaire postconstruction pour le socle de 4 étages d’une tour de 25 étages

        • 28.7 M$
        • 77 unités
        • Coquitlam (Colombie-Britannique)
        • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
        • Durée de 5 ans, amortissement de 45 ans
        • RPV : 83,73 %

          Refinancement hypothécaire d’un immeuble de 144 logements locatifs en vue d’obtenir des fonds à consacrer à des investissements dans le portefeuille existant des emprunteurs et à de futures acquisitions

          • 31.9 M$
          • 144 unités
          • Calgary (Alberta)
          • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
          • Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
          • RPV : 70 %

            Refinancement hypothécaire d’un immeuble libre et franc en vue d’obtenir des fonds à consacrer à des investissements dans le portefeuille des emprunteurs et à l’acquisition d’autres propriétés

            • 63.8 M$
            • 346 unités
            • Toronto (Ontario)
            • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
            • Durée de 10 ans, amortissement de 30 ans
            • RPV : 95 %

              Prêt hypothécaire postconstruction dans le cadre du programme APH Select destiné au financement de travaux d’efficacité énergétique dans un immeuble d’appartements construit pour la location

              • 16 M$
              • 163 unités
              • Mirabel (Québec)
              • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
              • Durée de 5 ans, amortissement de 50 ans
              • RPV : 95 %

              Les fonds du prêt ont servi à régler le solde d’un prêt hypothécaire à la construction en cours

              • 14 M$
              • 46 unités
              • Ilderton (Ontario)
              • Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
              • Durée de 5 ans, amortissement de 25 ans
              • RPV : 63,1 %

              Ressources et connaissances nouvelles

              Bénéficiez des observations et des perspectives d’experts pour éclairer et orienter vos décisions en matière d’immobilier commercial.

              Croissance, valeur et risque

              Malgré de grandes tensions géopolitiques, la Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle maintient son taux de référence à un jour inchangé par rapport à mars 2025, donc à 2,75 %.

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              Conseils d’experts

              Nous avons récemment publié les résultats du premier trimestre de First National.

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              Mise à jour sur les marchés de capitaux

              Article
              La Banque du Canada a annoncé aujourd’hui qu’elle maintient son taux de référence à 2,75 %; ce taux est inchangé depuis mars 2025.

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              Financement classique

              Les programmes de financement classique de First National sont privilégiés par les emprunteurs au moment de procéder à l’acquisition d’une nouvelle propriété ou au refinancement d’un immeuble existant. Les prêts ont généralement une durée de trois à cinq ans, sont à taux d’intérêt fixe et ne sont assortis d’aucun privilège de remboursement anticipé pendant toute leur durée. 

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              Financement provisoire

              Les durées des prêts-relais de First National vont généralement de trois mois à trois ans, sont à taux d’intérêt variable et prévoient une certaine forme de remboursement anticipé. Les emprunteurs optent pour cette solution jusqu’à ce qu’ils obtiennent un financement classique ou lorsqu’ils envisagent la vente d’un bien immobilier, un changement de structure de propriété ou le rehaussement de leur liste de locataires. 

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              Repositionnement d’actifs

              First National permet aux propriétaires d’accéder aux fonds propres d’un bien immobilier pour une courte durée, généralement deux ans ou moins, afin de financer des améliorations ou des réparations sans avoir à mobiliser des capitaux auprès de sources personnelles ou à recourir à d’autres solutions moins souples et plus coûteuses.

              Learn More: Repositionnement d’actifs

              Financement secondaire

              Une hypothèque de deuxième rang souscrite auprès de First National permet à l’emprunteur d’accéder à des fonds propres et de les utiliser pour acheter un autre bien immobilier ou pour rénover/réparer une propriété existante.

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              Prêts à la construction

              Un prêt à la construction de First National, qu’il soit assuré par la SCHL ou conventionnel, fournit des fonds pour couvrir le coût de construire ou de restaurer un immeuble multifamilial. Il est généralement d’une durée de trois ans ou moins.

              Learn More: Prêts à la construction
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