Financement classique pour résidences étudiantes

Les programmes de financement classique de First National sont privilégiés par les emprunteurs qui cherchent à acquérir une nouvelle propriété ou à refinancer un immeuble existant. Les prêts ont généralement une durée de trois à cinq ans, sont à taux d’intérêt fixe et ne sont assortis d’aucun privilège de remboursement anticipé pendant toute leur durée.

En plus des prêts hypothécaires assurés par la SCHL, First National offre des options de financement classique, notamment des prêts hypothécaires conventionnels, pour permettre l’acquisition ou le refinancement de résidences étudiantes.

Le financement conventionnel représente une excellente option pour les emprunteurs qui recherchent des modalités de prêt différentes, mais ne peuvent pas satisfaire aux exigences de la SCHL.

Un prêt conventionnel est généralement d’une durée d’entre trois et cinq ans, mais des durées plus longues sont également offertes.

Le financement classique se prête bien aux propriétés ayant un flux de trésorerie stable et des antécédents opérationnels cohérents.

Adressez-vous à l’un de nos conseillers habilités pour évaluer vos options et déterminer la meilleure marche à suivre pour trouver et obtenir un prêt hypothécaire assuré ou conventionnel qui est fondé sur des risques calculés.

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Des développements économiques et politiques – à la fois au Canada et à l’étranger – peuvent avoir des répercussions sur le marché immobilier commercial. Des experts de First National suivent ces tendances étroitement et partagent des perspectives honnêtes, réelles et professionnelles sur leurs possibles répercussions pour votre portefeuille.

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Des solutions fondées sur des risques calculés en action pour logements étudiants

Découvrez comment nous avons appliqué nos produits de financement de manière innovante pour aider des emprunteurs de logements étudiants à atteindre leurs objectifs avec efficacité et valeur.

Refinancement par le programme APH Select (SCHL) avec réduction de 50 points de base au titre de l’efficacité énergétique, permettant de rembourser le prêt relais de First National et de générer du fonds de roulement grâce à un retrait de capitaux propres

25.6 M$
836 unités
North Vancouver (Colombie-Britannique)

Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
Durée de 5 ans, amortissement de 40 ans
RPV : 70 %

Refinancement interne par le programme APH Select de la SCHL d’immeubles rénovés afin de réinvestir les capitaux dans l’amélioration continue de ces immeubles

23.8 M$
143 unités
Montréal (Québec)

Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
Durée de 5 ans, amortissement de 40 ans
RPV : 85 %

Optimisation du portefeuille grâce à un refinancement par prêt de marché standard de la SCHL, permettant de dégager des capitaux pour la réalisation d’améliorations immobilières ciblées

23 M$
175 unités
Halifax (Nouvelle-Écosse)

Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
RPV : 58 %

Refinancement stratégique par prêt de marché standard de la SCHL d’un immeuble multifamilial entièrement rénové afin de financer de futures acquisitions

12.1 M$
58 unités
Montréal (Québec)

Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
RPV : 64 %

Prêt assuré par la SCHL pour l’acquisition d’un ensemble résidentiel de 90 maisons en rangée nouvellement construit

25.3 M$
90 unités
Edmonton (Alberta)

Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
RPV : 85 %

Refinancement hypothécaire pour des réparations majeures à un immeuble non grevé de 308 logements

40 M$
308 unités
Toronto (Ontario)

Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
Durée de 10 ans, amortissement de 25 ans
RPV : 49 %

Résidence pour personnes âgées de 109 logements; prêt hypothécaire assuré par la SCHL utilisé afin de convertir le prêt à la construction en prêt à terme

32.5 M$
109 unités
Georgetown (Ontario)

Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
Durée de 10 ans, amortissement de 40 ans
RPV : 79,5 %

Prêt hypothécaire postconstruction pour le socle de 4 étages d’une tour de 25 étages

28.7 M$
77 unités
Coquitlam (Colombie-Britannique)

Prêt hypothécaire assuré par la SCHL
Durée de 5 ans, amortissement de 45 ans
RPV : 83,73 %

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Financement assuré par la SCHL

En tant que prêteur approuvé par la SCHL comptant une longue expérience, nous sommes experts dans l’obtention de prêts assurés assortis de taux d’intérêt plus bas et de périodes d’amortissement plus longues. Un prêt hypothécaire assuré permet aux emprunteurs de gérer plus efficacement leur flux de trésorerie et d’obtenir de meilleurs rendements de leurs investissements.

Financement provisoire

Les durées des prêt-relais de First National vont généralement de trois mois à trois ans, sont à taux d’intérêt variable et prévoient une certaine forme de remboursement anticipé. Les emprunteurs optent pour cette solution jusqu’à ce qu’ils obtiennent un financement classique ou lorsqu’ils envisagent la vente d’un bien immobilier, un changement de structure de propriété ou le rehaussement de leur liste de locataires.

Repositionnement d’actifs

First National permet aux propriétaires d’accéder aux fonds propres d’un bien immobilier pour une courte durée, généralement deux ans ou moins, afin de financer des améliorations ou des réparations sans avoir à mobiliser des capitaux auprès de sources personnelles ou à recourir à d’autres solutions moins souples et plus coûteuses.

Financement secondaire

Une hypothèque de deuxième rang souscrite auprès de First National permet à l’emprunteur d’accéder à des fonds propres et de les utiliser pour acheter un autre bien immobilier ou pour rénover/réparer une propriété existante.

Prêts à la construction

Un prêt à la construction de First National, qu’il soit assuré par la SCHL ou conventionnel, fournit des fonds pour couvrir le coût de construire ou de restaurer une résidence étudiante. Il est généralement d’une durée de trois ans ou moins.

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