Commentaire sur le financement hypothècaire résidentiel - La BdC adopte une position attentiste

Le mois d’avril s’est terminé sur une semaine chargée en matière d’actualités financières. Trois annonces importantes ont été faites. 

La première a été la mise à jour économique du printemps, livrée par le gouvernement fédéral le 28. Elle faisait état d’une avancée majeure dans les efforts déployés par Ottawa pour augmenter le nombre de logements construits. Six milliards de dollars sont engagés pour permettre à davantage de personnes d’exercer les métiers spécialisés nécessaires à la construction de logements. Le financement devrait amener jusqu’à 100 000 nouveaux travailleurs dans les métiers de la construction d’ici 2031. 

Les autres annonces relatives au logement faites dans la mise à jour concernaient principalement la modification ou l’étendue de programmes existants visant à réduire des coûts, à moderniser des règlements et à accélérer la construction. 

Les deuxième et troisième annonces sont étroitement liées. 

Le 29 avril, la Banque du Canada a annoncé qu’elle maintenait son taux directeur à 2,25 %. Ce maintien était largement attendu, mais la Banque se concentre davantage sur l’incertitude de l’économie mondiale lorsqu’elle donne des orientations pour l’avenir. De manière générale, la Banque évoque la possibilité de hausses de taux si la flambée actuelle des prix du pétrole commence à se répercuter sur les perspectives d’inflation à plus long terme. Les observateurs du marché tendent à y voir un signe qu’une baisse des taux est peu probable dans un avenir proche. 

L’annonce de Statistique Canada concernant le PIB, faite le 30, est largement considérée comme soutenant les prévisions d’aucune nouvelle baisse de taux. La croissance économique pour le premier trimestre s’élève à 1,7 %, malgré le conflit commercial avec les États-Unis et la guerre israélo-américaine en Iran. Cette force est perçue comme suffisante pour convaincre la Banque du Canada de rester sur la touche.