Commentaire sur le financement hypothècaire résidentiel - Le marché de printemps est enfin florissant

Cette année, le marché immobilier du printemps a mis du temps à s’épanouir, ce n’est qu’en mai qu’il s’est enfin animé, bien que l’activité ne soit pas aussi soutenue que l’an dernier. 

Selon l’Association canadienne de l’immobilier, les ventes de logements existants ont augmenté de 5,5 % par rapport à avril, mais ont été inférieures de 5,1 % à celles de mai 2025. 

« À l’instar de la météo dans de nombreuses régions du Canada cette année, le marché printanier semble avoir pris environ un mois de retard, mais les chiffres de mai ne laissent guère de doute sur le fait que l’activité reprend désormais », a déclaré Garry Bhaura, président de l’ACI.  

C’est en Ontario que la croissance a été la plus vigoureuse, les chiffres de mai étant en hausse de 8,8 % par rapport à ceux d’avril. La région du Grand Toronto a enregistré une forte hausse de 10 % par rapport au mois précédent. La région voisine de Mississauga et de York a également enregistré des hausses à deux chiffres. Il est intéressant de noter que ces hausses des prix de revente en Ontario interviennent alors même qu’un remboursement de la TVH, largement mis en avant, est proposé sur les logements neufs dans la province. 

L’autre grand marché très dynamique du pays, la région du Grand Vancouver, a également suscité un regain d’intérêt. On y a enregistré une hausse des ventes de l’ordre de 6,6 %. Calgary (-2,5 %) et Edmonton (+0,8 %) ont globalement affiché une stagnation, tandis que Winnipeg s’est démarquée dans l’Ouest avec une hausse de 12,6 % de ses ventes par rapport au mois précédent. 

Plus à l’est, Montréal et Québec ont enregistré des hausses modérées, tout comme les marchés du Canada atlantique. 

Le prix national moyen d’une maison a atteint 702 000 $, ce qui est 1,5 % de plus par rapport à mai 2025. L’Indice composite national des prix des propriétés de l’ACI a reculé de 4,1 % en glissement annuel.