Commentaire sur le financement hypothècaire résidentiel - Les millénariaux et le marché du logement

Alors que le recensement fédéral de 2026 est en cours partout au pays, Statistique Canada s’est penché sur certains questionnaires passés et en a tiré de l’information éclairante sur les millénariaux du Canada. 

Une comparaison intergénérationnelle montre que 49,9 % des millénariaux étaient propriétaires de leur logement en 2021, alors que 56,2 % des membres de la génération X l’étaient en 2006 et 55,9 % des baby-boomers, en 1991. Les propriétaires millénariaux étaient moins susceptibles de vivre dans une maison individuelle que ceux des générations précédentes, et les millénariaux étaient presque deux fois plus susceptibles de vivre chez leurs parents que les baby-boomers au même âge – 16,3 % contre 8,2 % pour la génération plus âgée. 

Pour cette étude, Statistique Canada a effectué trois cycles de recensement, remontant jusqu’à 1991. L’organisme a étudié des millénariaux âgés de 25 à 39 ans et les a comparés aux membres de la génération X et aux baby-boomers, les générations précédentes appartenant à la même tranche d’âge. 

La baisse de l’abordabilité du logement pour les jeunes Canadiens est un problème politique et social majeur, et les millénariaux sont perçus comme formant une cohorte clé dans l’important marché des premiers acheteurs. Une analyse menée par la CBC suggère que les prix des maisons de plus bas de gamme ont augmenté de plus de 200 % depuis 2024, tandis que les revenus des jeunes ménages à deux revenus ont augmenté de 76 %. 

L’abordabilité n’est pas le seul critère à prendre en compte. Statistique Canada note que 39 % des millénariaux racialisés nés au Canada vivaient chez leurs parents, alors que c’était le cas de seulement 14 % des millénariaux non racialisés et non autochtones nés au Canada, ce qui suggère qu’un facteur pourrait être les différences culturelles. Par ailleurs, les millénariaux sont moins nombreux à être parents que les membres des générations précédentes. Cependant, parmi ceux qui sont mariés et ont des enfants, le taux d’accession à la propriété était « presque identique » à celui des baby-boomers en 1991.