Solutions hypothécaires

Ce type de propriété attire généralement un acheteur plus averti en raison du profil de risque et des complexités opérationnelles.

• Financement classique
• Financement de courte durée (financement provisoire)
Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations
Financement de deuxième rang
• Financement à des fins d’aménagement ou de construction

En raison de la popularité et de la grande disponibilité des propriétés multifamiliales, de nombreuses personnes comptent sur cette classe d’actifs pour établir ou construire leur portefeuille. Les points d’attrait sont notamment la régularité des flux de trésorerie et la réduction de la complexité de la gestion (selon la taille de l'actif).

• Financement de la SCHL
• Financement classique
• Financement de courte durée (financement provisoire)
Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations
• Financement de deuxième rang
• Financement à des fins d’aménagement ou de construction

En raison de l’ampleur de l’investissement, les acheteurs ont besoin de plus de capitaux et d’une structure plus raffinée incluant une expertise opérationnelle.

• Financement classique
• Financement de courte durée (financement provisoire)
• Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations
• Financement de deuxième rang
• Financement à des fins d’aménagement ou de construction

L’utilisation industrielle varie beaucoup et le nombre de locataires est généralement faible. En raison de la diversité des utilisations et du risque de trésorerie plus élevé, les acheteurs ont généralement besoin à la fois de confiance et d’expérience.

• Financement classique
• Financement de courte durée (financement provisoire)
• Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations
• Financement de deuxième rang
• Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Une résidence pour personnes âgées est une propriété multirésidentielle conçue en fonction des besoins des personnes âgées. Bien que la propriété comporte un volet de logement, il existe également un risque opérationnel. Les résidences pour personnes âgées exigent un haut niveau de sens des affaires et d’expertise en gestion.

• Financement classique
• Financement de courte durée (financement provisoire)
• Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations
• Financement de deuxième rang
• Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Sous-ensemble de l’industrie, l’entreposage est une classe d’actifs intéressante pour les acheteurs qui recherchent des locataires stables et des opérations simplifiées.

• Financement classique
• Financement de courte durée (financement provisoire)
• Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations
• Financement de deuxième rang
• Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les unités de logements étudiants génèrent souvent plus de liquidités en fonction du nombre de locataires par unité. Cependant, les propriétaires équilibrent généralement les avantages de la trésorerie avec la complexité opérationnelle et les dépenses d’investissement nécessaires pour maintenir la qualité des unités.

• Financement classique
• Financement de courte durée (financement provisoire)
• Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations
• Financement de deuxième rang
• Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Une propriété à usage mixte est utilisée à plusieurs fins et peut abriter des habitations résidentielles, des bureaux, des commerces de détail, des locaux industriels, des entrepôts ou encore des résidences de retraite. À titre d’exemple, citons un centre commercial linéaire qui comporte des bureaux à l’étage, un magasin avec appartements aux étages supérieurs ou un entrepôt industriel offrant des espaces de bureaux loués séparément.

• Financement classique
• Financement de courte durée (financement provisoire)
• Financement à des fins de repositionnement ou de rénovations
• Financement de deuxième rang
• Financement à des fins d’aménagement ou de construction

Les terrains entrent dans deux catégories : ceux qui sont acquis en vue d’un aménagement futur à long terme et ceux qui sont achetés en vue d’un aménagement immédiat.

• Financement classique
• Financement de courte durée (financement provisoire)
• Financement à des fins d’aménagement ou de construction